裝修房屋前需要申報嗎？

住宅室內裝飾是指住宅的業主或使用者在住宅竣工驗收後，對住宅內部進行裝飾的施工活動。

網友諮詢：

裝修房屋前需要申報嗎？

律師答：

住宅室內裝飾工程開工前，裝修人應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。 非業主的住宅使用者，在裝修、裝飾住宅內部時，應當徵得業主的書面同意。 裝修人未申報登記住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處500元以上1000元以下罰款。

申請註冊應提交以下材料：

1）房屋所有權證（或證明其合法權益的有效證明）;

2）申請人的身份證明檔案;

3）裝修裝修方案;

4）建築物主體或承重結構發生變更的，應提交原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

e）涉及本辦法第六條的，應當提交有關部門的批准檔案，與本辦法第七條、第八條有關的行為應當與設計方案或者施工方案一併提交;

6）委託裝修企業施工的，應提供企業相關資質證書影印件。

律師補充道：

裝修人或者裝修人與裝修企業應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。 住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括以下內容：

a）裝修工程的實施情況;

b）裝飾裝修工程的實施期限;

c） 施工時間;

4）廢物的清除和處置;

5）住宅外立面設施、防盜窗的安裝要求;

6）禁止行為和注意事項;

vii） 管理服務費;

8）違約責任;

（九）其他需要約定的事項。

法律依據]住宅室內裝飾裝修管理辦法

第十三條 裝修裝修人開工後，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）辦理登記。

非業主的住宅使用者，在裝修、裝飾住宅內部時，應當徵得業主的書面同意。

方維正律師簡介

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