南韓調查資料提醒中國人，我們真的面臨困難模式嗎？

近日，南韓國土交通部發布了這方面的一項研究，我對南韓的印象是，南韓是乙個“捲國”，作為發達國家，他們的生活水平顯然不如歐美，但我覺得我比南韓更“卷”。首先，讓我們看一下數字。

據相關資料顯示，南韓家庭平均消費15在首爾購買房產 2 年。換句話說，家裡所有的錢都用來買房子了。

首爾是南韓最大的經濟中心，整個南韓的經濟總產值超過20%，也就是說，這裡的房價絕對比北京、上海、廣州、深圳、蘇南、浙江三個省份的南韓其他地區要高得多這在中國是可以接受的。

例如，上海的平均住宅價格約為 60,000 平方公尺，而 70 平方公尺的兩居室將花費 4,200,0002024年城鎮居民可支配收入49283元，三口之家可支配收入1478元從這個資料可以看出，中國人均消費28在上海買房需要4年時間，幾乎是南韓的兩倍。

獨立於南韓陸路交通部門的資料顯示，首爾的住房**與收入之比為93。首爾居民的生活水平顯然遠高於南韓的平均水平，如果乙個人可以達到 9 歲的話3年不花一分錢就能在上海買房，那麼上海的情況是怎樣的呢？讓我們再來一次。

2024年，上海家庭平均可支配收入為79610，三口家庭平均可支配收入為238,800，或不吃晚餐 17買一套420萬（70平方公尺）的房子需要6年時間，幾乎是南韓的兩倍。

所以，在房價和收入比例上，我們確實比被世界公認為“滾動國家”的南韓差，這也是我們被打臉的原因。

此外，南韓的住房**與住房**的比例從2024年的6%上公升7 至 63，相比之下，首爾的住房**與住房**的比例為152、仁川是71、77。從這一點可以看出，南韓的房地產市場分為兩部分，核心區為**，非核心區為**，即核心區居民的收入增長率跟不上房價的增長，非核心區的房價正在迎頭趕上。

很難判斷中國能否複製南韓房地產市場的分化——一二線城市將繼續上漲，而其他城市將下跌，在房地產市場恢復平靜之前很難判斷。

在首爾買房對南韓人來說是一項艱鉅的任務，而對於買得起房子的中國人來說，這是乙個夢想。為什麼我們買房是硬道理？不僅僅是房子太高，更重要的是，大多數人的工資都很低。

南韓人均收入約21萬元人民幣，人均GDP為226、人均收入929%；上海，乙個人均GDP與南韓相似的城市，在2024年至81年之間排名1%的平均年收入分別為180,000和146,000。

此外，我們預計2024年第一季度GDP將達到913萬億元按 14從億人看，人均可支配收入達到29398元;該國的收入相當於國內生產總值的45%。相比之下，美國佔國內生產總值的60%以上，而其他一些發達經濟體的這一比例為50%。

因此，普通中國人的購房熱情與他們的低收入水平和他們所享受的經濟發展（收入）的減少是一樣的。

近兩年來，隨著房地產市場的不景氣，**和地方**採取了不少措施來穩定房價，降低購房門檻，降低融資成本，但從長遠來看，這些措施並沒有起到很大的作用。一位網友說：“我不缺錢，只是缺本金和首付。 ”

從硬通貨的角度來看，首先要從財務上剝離財產，保持在合適的範圍內，然後才能增加人民的收入。

要使人民群眾有錢在手，不僅要提高居民在國內生產總值中的比重，還要對收入分配制度進行改革。

我們經常聽到“讓一部分人富起來，然後讓窮人富起來”，這是乙個非常現實的說法，有些人在改革開放的浪潮中迅速積累了大量的財富，但他們似乎並不打算幫助窮人致富，而是要切斷他們的財務自由之路。

要阻止貧富差距擴大，就必須提高勞動報酬在收入分配中的比重，抑制資本增值帶來的收益。