C&D Guantang Mansion（C&D關塘大廈）
位於昌平線邵華地鐵站南側600公尺處的建發官堂目前已開放售樓處和樣板間，該專案預計月底開業，目前正處於意向登記階段，專案火熱度很高， 而且售樓處的人很多。
專案產品很不錯，雖然沒有防火屋簷，但禮品還是很多的，滿滿的誠意！
位置
C&D冠堂大廈位於昌平新城，距離北少瓦地鐵站約600公尺，距朱莘莊5站，距西二七站7站，非常適合在海淀工作的朋友，尤其是預算不多、偏向改善的家庭，強烈推薦前來看看。
與昌平老城早期開發不同，其實去一趟建築工地會發現，新城還是比較貧瘠的，空地很多，所以這也是為什麼指導價是5的原因50,000，開盤線上彩票的平均價格預計在50,000左右。
但也不是買不到，昌平新城的規劃還是比較清晰的，專案周邊有大型商業街區和商務寫字樓規劃，未來配套設施非常完善，“荒涼”是暫時的，但需要等待時間落地。
產品
還是新中式風格，據說建發賣大門，沒錯，這次大門先建，已經在建了，沒辦法，誰讓冠雲在北京成功出圈了！
建發官堂大廈一期18 23個地塊，共19棟住宅樓1108戶，限高45公尺，容積率22、由6-15層平房組成，小高，南低北高。
其中，23個地塊63-159平方公尺，18個地塊110-186平方公尺，指導價5個50000平公尺，開盤折扣預計50000平公尺左右！
售樓處有5間樣板間，99 110 137 159 186平公尺，可以由小到大看，房子越大，標準越高，但這是非常多的提高考慮！
戶型
一套63平公尺朝南的兩居室公寓，總價預計在3.15-3.20萬左右，首付約94萬。 這種戶型是早期比較常見的設計，中規中矩，缺點是有兩梯四戶，房費略低，次臥採光一般，而且是暗守，有點禮物，兩個凸窗+乙個裝置平台。
74平公尺的兩房一衛，分別不在9棟10棟11棟的23個地塊，全部為一梯兩戶，房屋率在81%左右，南北皆為通透亮麗的圖案，南兩扇飄窗和北兩台裝置平台均為贈品。
82平公尺的三居室公寓位於23號地塊1棟2棟中間部分，這個區域是三居室，很實用，但是我不太推薦，因為採光視野會被南面兩邊63平公尺的兩居室房子擋住，日照時間會大大縮短。 這房子估計開盤價不高，如果真的只是為了剛需上車，需要三居室，可以趕，另外也可以避險！
99平公尺的三房兩衛，位於23地塊1棟2棟的一側，這個單位和82一樣，不是很推薦，雖然這類房子沒有82號的那麼嚴重，但是也存在這個問題，我預計至少比普通房子少2-3個小時的日照時間。
110平公尺的三房兩衛，從這裡開始正常推薦戶型，因為布局是方形的，通透和採光沒有問題。 這棟房子戶型較多，兩地塊，一電梯兩電梯房，朝南的三凸窗和朝北的雙裝置平台都是贈品。
137平公尺的四房兩衛布局，全亮布局，兩塊地塊也都有，但有的是一梯兩戶，有的單位是兩梯兩戶。 這個單位有很多禮物，四個凸窗和角落，可以增強很多視野。
139平公尺的四房兩衛，全亮四葉草圖案，此單元分布在18地塊1 3 4 6棟的側面，**可選擇高，也更傾向於改善。
159抽4+1，但沒有人應該選擇+1，畢竟6很難拒絕 5 公尺寬的終極享受。 入口私密玄關+母門+小衣帽間，整體朝南144個採光面，主臥室270度轉角飄窗，全亮圖案。
186平方公尺的4+1，相比159平公尺，這棟房子整體面積放大了，朝南的採光面超過17公尺，還增加了一間小臥室，廚房空間也大了很多，整體要提高一點，畢竟是最大的房子。
樣板間
社群效果圖
分析：每次提到昌平新城，總要說朱莘莊，已經漲了4000平公尺，離高教園3站，關塘府5站，前兩天梧桐星辰平均開盤價5大概10000，和官堂府估計開的面積在50000平方公尺甚至更低，可以參考梧桐山語，位置無法比擬，只是玩得價效比高，現在買家確實吃了這套。
新中式風格很吸引人，尤其是百姓之門，確實難得一見，觀雲就是乙個非常成功的例子，但不光是城門，順義的火屋簷確實很霸道。 昌平沒有陽台，所以會增加禮物，在這方面，真的是很用心，可能是大家都在打滾，但至少在昌平，C&D的產品很能玩！
周邊有個規劃，昌平新城不只是荒涼的現狀，未來還是可以期待的，我個人覺得這個地方不會有大坑，但時間是個問題，不喜歡等審慎。