“保證交付建築物”的進展程度如何？
這兩天，我看了新聞，看到一家官媒的報道，“截至目前，保障樓房交付工作進展順利，已交付350萬套中的268萬套，交付率超過76%。 共同維護房地產市場平穩健康發展。
這是觀樓君近日第二次看到“大廈保交”進展的“披露”。 上一次是住建部8月初的資料，“近一年多來，專項貸款專案整體復工率接近100%，累計交付住房超過165萬套，首批專項貸款專案住房交付率超過60%。 ”
換句話說，在短短4個月內，已經交付了超過100萬套房屋。
268萬套》，進度快，喜悅大！不幸的是，這是另乙個經不起推敲的資料！關樓軍花了幾天時間視察、查驗住建部、國家統計局等官方**，還試圖從其他**報告中尋找“間接證據”。 但最終，除了這個官媒的“獨家”，關樓君一無所獲。
換言之，“保證交付建築物”的進展到何種程度仍是乙個謎。 165萬套？不要讓“保證交付”成為一場表演遊戲。
“保交”關係到無數買家的切身利益。 別問關樓軍是否了解“樓保交”的確切進展，關樓軍只知道現在的房地產市場很醜。
例如，投資房地產的意願較弱。 前11個月，全國房地產開發投資104045億元，同比下降94%；其中，住宅投資78852億元，減少90%。此外，新屋開工面積下降212%。
例如，商品房市場的活躍度非常低。 前11個月，全國商品房銷售面積100509 00萬平方公尺，同比減少80%，商品房銷售下降52%。其中，住宅銷售面積減少73%。
例如，商品房去商業化的速度非常緩慢。 截至11月底，全國商品房待售面積6.5385億平方公尺，同比增加180%。其中，住宅樓宇面積增加20幢4%。
比如“三箭”也很差。 前11個月，房地產開發企業資金到位117044億元，同比減少134%。其中，國內貸款14227億元，減少9個8%；利用外資42億元，減少35元1%；自籌資金38505億元，減少2000萬元3%；存款和預收款39583億元，減少109%；個人按揭貸款19982億元，減少8個1%。
因此，從大勢來看，你可以用腳趾來思考，除非你“注水”，否則“保交”的程序不會一帆風順。 因此，如果非要說上好一點，房地產市場仍處於調整過程中。 說實話，房地產市場的復甦非常緩慢，尤其是在信心嚴重不足的二、三、四線城市，房價還在觸底反彈，跌幅不斷。 這就是當前房地產市場的現實。
不知道是從什麼時候開始的，**人們習慣了“回話”。 承認“確保建築物的交付”有很大的壓力，這並不是一件可恥的事情。 可惜的是，不顧等待房屋交付的購房者的個人感受，粉飾真相。 關樓君不想擺出一副“怒青春”的姿態，但他還是誠懇地建議，如果沒有真正詳細的統計數字和經得起考驗的權威，他寧願不說出來，也絕不誇大其詞。“進展順利”、“形勢很好”——這種自言自語的“低階紅”，不僅迷惑大眾，干擾大局，而且礙觀望，容易被罵。
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