據央視財經網了解，記者從多家銀行了解到從 2024 年 1 月 1 日下周一開始，大多數現有抵押貸款的利率將下調 10 個基點
據新京報殼牌財經報道，選擇1月1日為“重新定價日”，並在6月20日前定價的現有房貸利率將再次下調10個基點。 這與今年9月底開始的降低現有住房利率並不衝突。 與9月份上調存量貸款利率不同，雖然LPR每月續期一次，但對於貸款客戶而言，利率每年只能在合同約定的“重新定價日”調整一次，以重新定價日前公布的最新LPR為準。 據了解，大多數貸款客戶的重新定價日期定為每年的1月1日。
大部分現有按揭貸款將於明年1月1日起下調。
銀行：客戶無需執行任何操作。
據央視新聞、銀行家們報道，目前市場上的個人抵押貸款利率基本上是由貸款市場**利率的公升減而形成的，這意味著抵押貸款利率的高低受到LPR漲跌的影響。
貸款市場**利率LPR每月公布一次，而按揭利率則每年調整一次。 貸款人可以選擇在每年的1月1日進行調整，也可以選擇在貸款發放日進行調整。
每年1月，銀行將根據上一年度LPR的增減幅度調整新年度個人住房貸款利率。
交通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示，2024年6月LPR調整，期限超過5年的LPR由4下調3% 至 42%，下調10個基點，對應的客戶貸款利率也將下調10個基點。 絕大多數客戶的重新定價日期是 1 月 1 日，因此絕大多數客戶也將從 2024 年 1 月 1 日開始調整，而無需客戶採取任何行動。
據銀行家測算，以北京第一套房貸為例，貸款額為100萬元，期限為20年，以等本付息的個人住房貸款為例。 明年1月1日，貸款利率將從43% 降至 42%，月繳額從6219元降至6166元，減少53元。 如果貸款期限以20年計算，利息支出總額將減少12801元。
9月下旬，根據人民銀行、國家金融監管總局的通知，下調22萬億元以上存量住房貸款利率，平均降幅為073個百分點，受益15億人，每年減少借款人利息支出1600億至1700億元。
專家：明年的抵押貸款利率。
或將繼續下降。
近日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行等主要國有銀行，以及中信銀行、招商銀行等12家股份制銀行正式宣布下調存款利率。
財經大學研究院研究員、內蒙古銀行研究發展部總經理楊海平表示，降息的背景是12月LPR沒有變動，預期的降準沒有兌現。 “不過，根據市場判斷，近期仍有必要下調存款準備金率和利率，且有下調空間。 ”
楊海平表示，銀行降息是出乎意料的，也是合理的，“商業銀行還是想保持合理的淨息差，只能先降低存款利率。 他判斷，“這一輪下調實際上為LPR下調騰出了空間。 ”
中央銀行**。
據《每日經濟新聞》報道，民生銀行首席經濟學家溫指出，2024年央行極有可能仍將引導LPR適度下行，從而促進融資成本穩步下降，啟用生產和消費信貸需求，但LPR和新增貸款利率的進一步下行空間將收窄。 為了實現“靈活、適度、精準、有效”，結構也有望發揮更大作用，進一步控制債務端成本的需求依然強烈。
對2024年經濟工作進行全面部署部署，今年**經濟工作會議要求，要繼續“加大巨集觀調控力度”和“加強巨集觀經濟政策逆週期、跨週期調節”。 這意味著穩定增長的政策將持續下去。 對於2024年的貨幣政策，要求“穩健的貨幣政策要靈活、適度、精準、有效”。
東方金城首席巨集觀分析師王青指出，在物價水平仍將低位執行的前景下，央行2024年有降息降準和存款準備金率的空間，以提振內需，支援化解地方債風險。 2024年，美國和歐洲央行將轉向降息，為中國央行“以我為中心”、靈活實施貨幣政策提供了更多空間。
王青表示，根據巨集觀經濟趨勢，MLF運營利率可能在2024年上半年下調一次，屆時兩期LPR**將跟進，從而“促進社會綜合融資成本穩步適度下降”。 同時，我們認為，即使2024年MLF利率不變，期限超過5年的LPR**不進行調整，以期推動房地產行業盡快實現軟著陸，政策端也會通過全面下調房貸利率下限，引導住宅房貸利率大幅下降。
*：央視財經、央視新聞、新京報貝殼財經、**各經濟網、每日經濟新聞等
編輯：張磊。
責任編輯：應侃。
評論：方玉明。