根據《全國企業信用資訊公示系統公告》發布,自12月22日起,上海鴨鑾房地產經紀***因宣告破產,由存在狀態變為登出狀態,法人、股東霍如雪於2024年全資出資成立。
值得一提的是,2024年2月,該公司的房地產經紀人指控知名藝人張杰、謝娜涉嫌跳過服務,直接與房主交易價值6000萬元的豪宅。 這一事件引起了人們的極大關注。
截圖**:全國企業信用資訊公示系統。
中介透露,張杰和謝娜跳單買房
2024年2月7日,網上流傳有一篇文章稱,明星張杰、謝娜涉嫌在上海思南大廈購房時漏單。 在2024年6月兩次訪問該物業後,他拒絕繼續購買,因為他對建築物不滿意。 然而,不久之後,經紀人聲稱,這兩名男子實際上是私下去找房東買房,以規避高昂的中介費。 按照思南大廈東花園7號101室5920萬元的網上簽約價格,如果採用上海常見的2%佣金比例,中介費在118萬元以上。
其中,張杰和謝娜最愛的思南府東苑7號101室面積為341間77平方公尺,2024年完工,售價6200萬美元。
次日,謝娜和張杰的律師發表宣告予以否認,指出“H先生”以虛假言論誹謗他們,侵犯了他們的肖像權、私隱權和名譽權。 律師已申請司法程式,並保留採取進一步法律行動的權利。
法院判決張杰、謝娜沒有跳過命令
4月,上海雅鸞房地產經紀***與上海四合資產管理中心(有限合夥)中介合同糾紛案一審判決公布。
檔案顯示,原告雅滾指稱,四合中心持有包括爭議房產在內的多處房產,並與雅滾簽訂了非排他性寄售協議。 在同一時期,該中心與其他房地產銷售或經紀公司建立了類似的夥伴關係。
檔案進一步披露,霍某當時負責邀請張杰、謝某及其母親參觀房屋,由於他們表示暫時無法在上海買房,因此他們計畫在考慮購買之前註冊一家公司。 但不久之後,他們說他們不會再買這個**。
然而雅鸞公司後來意外得知,他們以“重慶美凱燕曉文化傳媒”的名義,通過太平戴維斯公司簽訂了線上合同。 Pepper Davis與美凱曉公司簽訂中介協議的日期為資訊保護期內,四合中心在未意識到保護期已滿的情況下支付了後者的報酬,因此涉嫌構成“跳單”。
但法院經調查後裁定,雅滾公司未能提供充分證據證明其僅憑向委託人展示房產就已建立中介合同關係,且謝某知悉謝某事前或事後可能承擔的中介費風險。 同時,謝霆鋒並未與四合中心聯謀“跳單”。
經審理,法院裁定駁回上海雅鑾房地產經紀公司的全部訴訟請求。本決定發布後,上海百庭房地產經紀***已對雅鑾置業提出破產複核申請。
據悉,由於多起合同糾紛,公司和霍如雪都受到上海百亭房地產經紀的限制和消費措施的影響,霍如雪甚至因此無法出境。此外,今年4月,金山區人民法院向上海鴨鑾房地產經紀公司、霍某某等人送達了起訴狀副本和傳票,原告為謝娜、張杰,案由涉及名譽權糾紛。