10月1日，深圳實施了《深圳經濟特區居民水、電、氣管理若干規定》，不允許房東擅自提高水、電、氣價格，但部分房東開始以不同的方式增加其他費用，如電梯費、 取暖費、管理費、衛生費、分攤費、線路損耗費，房東都漲了租金。不少租客向**報到提醒他們：謹防“二房東”和經營者趁虛而入，導致租金成本增加。 律師認為，房東變相收費，侵犯了租客的權益。
居民反映：城中村仍有房東“各行其是”。
龍崗區崗北小區租客反映，房東仍跟著15元標準電費，他原本打算找幾個租客聯合報到12315，但這些住戶不僅不願意報到，還說整個小區都是15元的電費，大家對這個收費沒有異議。
寶安區十堰老街2區租戶回應稱，《規定》明確房東個人增加水電費違法，但房東仍在漲價，期待相關部門查處。
記者查資料發現，有更多租客在網上貼出了房東“霸氣”的通知：12月起單房租金上調100元，單間租金上調150元，兩居室房租金上調200元。
11月22日，龍崗區龍翔大道崗北社群。 記者以租房的名義走訪了小區10余家租戶。 一位房東告訴記者，電費是15元，水7元5元立方公尺，這是整個社群的水電費統一**。 同時，還有月費20元到30元不等的衛生費。
記者發現，小區出租屋的水電費不統一，全靠房屋出租人的話，電費還是13 度，或 1 度5元; 水費為7元或7元5元立方公尺，一間能上網的房子，每月上網費50元。
接下來的幾天裡，記者走訪了龍華、福田、南山、光明、寶安等城中村的100多套出租房屋和公寓，發現不少房東仍收取487元立方公尺（含自來水價+汙水處理費+垃圾處理費），供電**不高於07元規則。
經營者為自己辯護：不增加費用會影響收入。
記者走訪發現，城中村不少出租屋分為二手房東、出租屋管理人、一手房東和出租公寓。 他們對水電費的態度基本是一樣的：12月以後，水電費會降低，但也會增加一些其他收費。
南山西麗街的公寓經營者陳先生明確表示，他們的行為是市場行為，如果必須降低水電費，他們當然可以，因為他們肯定會增加其他費用，比如租金、管理費、衛生費等。 “我們經營出租公寓，如果它不盈利，我們還在做什麼？ ”
龍華區富聯新村出租房屋經營者唐先生表示，租房及相關費用是相互認可的行為，不存在強制買賣，水、電、氣可以按規定執行，但中間存在的管理費、維護費難免產生。 “作為經營者，我們賺取的是合法的利潤，而且不違法，我們收取服務費為租客服務是很自然的。 ”
在走訪寶安區、光明區、福田區部分城中村時，有業主坦言，12月後，深圳相關部門將落實《深圳經濟特區居民用水、用電、用氣管理規定》處罰部分，因此，他們也將在12月初減少水電費， 具體減免取決於通知要求，但是，它們可能會增加衛生費和租金。
律師表示，變相加價是對租戶權益的侵犯。
深圳市律師協會寶安區法律工作委員會副主任、廣東春風律師事務所高階合夥人盧華認為，《深圳經濟特區居民水、電、氣管理若干規定》是深圳頒布的一項規定，對水電的使用進行了規範， 是解決深圳民生問題的重要舉措，房屋經營者應無條件落實。
對於增加的成本，盧先生認為，這些增加的成本是不合理和違法的：租戶應提供配套服務和設施，如網際網絡、走廊照明、電梯和熱水等，這些都是房屋經營者給予的出租房屋的市場競爭力，租戶有權選擇更慷慨、更舒適的房屋居住。
盧華表示，房屋經營者變相增加服務費和其他收費，無異於侵犯租戶權益，租戶可以對變相收費說不，可以向街道辦事處和相關職能部門舉報不合理收費，相關部門將對違法違規行為進行調查處理。 住房租賃雖然屬於市場行為，但如果這種行為偏離市場**或遠高於市場，仍屬於壟斷暴利調查範圍。 盧華表示，大多數租戶因為收入低而選擇住在城中村和公寓，房屋經營者應根據剛性需求壟斷漲價，價格部門應進行干預或警告經營者。
採訪中，記者還多次聽到租客表示，雖然水電監管減輕了居民生活壓力，但一級職能部門也要出台政策，防止“房東”漲價變相收費; 畢竟他們住在城中村，往往處於被動狀態，比如漲租，一些管理費，他們不得不接受。
編輯：王溫，審稿：吳建林，二審，黨一豪，三審，甘琳。
作者：深圳特區日報記者 唐光明）。