**：中國房地產報。
樂觀主義者總是向前邁進。 雖然一些國內外投資者仍然悲觀和猶豫不決，但一些全球投資者看到了中國這個世界第二大市場的潛力。 近日，管理資產近80億美元的全球知名量化公司寬力資本表示，將在上海設立中國辦事處全球最大的做市商之一Castle**也表示正在尋求中國牌照。
外國投資者也看好中國房地產行業，滙豐控股首席執行官Stephen Cliff Yiu-nian在最近的全球**財報會議上表示，中國房地產行業已經度過了最糟糕的時期，必須從新的低水平中恢復過來，現在正試圖逐步重建自己。 我們注意到，在這次演講之前，匯豐銀行已經為中國大陸業務撥款約5億美元，包括寫字樓和工業和住宅房地產。
今年以來，房地產調控開發越來越注重政策的質量和效益，更加注重促進市場穩定、助力經濟發展的精準、恰當化。 目前，影響行業信心的企業債務之一正在一起解決，融創案具有重大的積極意義。 融創能夠成為國內外首家完成債務重組全部流程的大型房地產公司，房地產行業可以從中得到兩點寶貴的啟示：一是債務重組要快，這關係到企業恢復正常經營。理解，妥協;其次，債務處置方案要系統化、全面化，能夠支撐公司真正恢復、走出困境，使債務重組有意義，保護所有債權人的最終利益。 從各險房企的債務化解來看，無論是債轉股，還是合理展期，還是引入資產管理公司、保險機構等第三方資金，以及振興銷售、保障房屋交付，始終是一句話：千招萬一， 而能夠化解債務和風險的，就是好的。
近期，包括經合組織在內的一些國際組織和金融機構紛紛上調了對中國今明兩年經濟增長的預期，中國仍是經濟增長的最大引擎，並將為今年全球經濟增長做出貢獻1 3。 在這樣的巨集觀經濟形勢下，房地產企業主動適應中國經濟形勢的變化和房地產市場的重大轉變，主動尋找解決債務問題的辦法，正是現在最有利的時間視窗。 債務化解後，企業才能恢復正常運轉，企業才能走出困境，重新發展。
乙個較好的訊息是，住房和城鄉建設部相關領導近日表示，將繼續配合財務管理部門，滿足不同所有制房企的合理融資需求，支援資金鏈緊縮的房企解決短期現金流受限問題， 並促進其恢復正常運營。這是乙個非常積極和有利的訊號，未來房地產公司將獲得更多的資金。
至於房地產開發的未來，沒有必要悲觀。 從我國城鎮化和工業化程序來看，衣食住行中的“住”仍將在消費和投資中發揮重要作用。 **經濟工作會議剛剛提出，要推進以縣域為重要載體的新型城鎮化建設，形成城鄉融合發展新格局。 毋庸置疑，新型城鎮化建設和城鄉融合發展將給房地產和建築業帶來新的機遇，而基於滿足人民美好生活的房地產開發具有強大的內生需求、動力、韌性和潛力。 當前，需要克服的困難和挑戰只是進展中的問題和發展中的煩惱，越是這個時候，整個行業越要增強信心和信心，著力化解風險，重塑新的發展模式。 2024年，中國將更加開放，經濟全面復甦，房地產將得到振興。