2024年房地產市場可謂“一波三折”。 根據國家統計局資料顯示，在前10個月，該國商品房體積約為925億平方公尺，同比增長78%。這個結果顯然不好，如果按照每棟房100平方公尺的面積來計算，就意味著少賣了780萬套房。 雖然這個資料並不完全準確，但這樣的解釋更容易理解。
基於這樣的資料，我們不禁浮現出兩個問題：第一，房子是否賣得不好，是否意味著房地產市場它將進入寒冷的冬季，房價會**嗎？第二買房消費者信心低迷，開發商面臨未完成專案的風險。 這兩個問題是相互關聯的，不能被另乙個問題忽視。 因此，崑山、武漢、惠州和深圳的開發商紛紛降價財產，甚至冒著被處罰的風險。 這些現象背後有令人信服的理由。
不可否認的是，隨著黃金三、銀、五五的到來，樓市確實有所回暖，同比漲幅平均僅為103%，這已經是乙個很大的進步。 不過，到了9、10月份，恐怕又不好意思叫“金九銀十”了，**範圍一度達到765%。可以說，在2024年房地產市場這種趨勢經歷了乙個先熱後冷，然後穩定的過程。 但是，也必須承認，與2024年相比，房地產市場它已經回公升了。 具體到不同城市，對比溫州的巔峰時期房價降幅最大的是每平方公尺 3 個30000元跌至210000元，每平方公尺最多減少1個20000元。 以89平公尺的小三居室計算，這相當於節省了106萬元。 在這種情況下，雖然目前房價但是我們能夠看到未來可能的跡象，這就是讓人們下定決心的原因買房。否則，對於大多數農民工來說，哪怕是100多萬元的房子，也要花幾年時間才能存起來，還不如把錢存進銀行享受利息。
2024年房地產市場趨勢上，很多人的看法比較悲觀，認為市場會繼續低迷。 這主要是由於在過去兩年中，由於：買房機會難得房地產市場它已經開始走上開小差的道路。 那麼，2024年會不會有逆轉，實現絕地逆襲呢？這是大家最關心的問題。
首先，我認為上半年，由於開發商的資金壓力，打折銷售模式將繼續存在，並有可能進一步放緩**。 一方面符合政策要求，另一方面也是開發商為了繞過政策的限制，直接大幅降價而採取的策略。 想象一下，如果每個開發人員都提供 85% 的折扣，這對我們普通人來說沒有任何區別。 選擇哪個開發商最終取決於誰降價更多。 此外，人們對專案失敗的擔憂不僅被忽視，反而直接變成了恐懼。 只要頭腦清醒，就不能輕易浪費錢。
沿著這個思路延伸，我們可以看到 2024 年下半年的情況可能會有所不同。 如果金融機構大幅放寬了貸款政策，恢復了開發商的資金鏈，然後我們逐漸變得更願意買房的信心可能會提高。 如果你能理解這個邏輯，你就能理解為什麼國家現在要救助開發商，放寬融資限制。 一方面是為了避免開發商的進一步違規行為，另一方面，開發商也有必要確保房屋的交付。
綜上所述，2024年房地產市場趨勢可能是這樣的：上半年，2024年的車型將繼續打折，但從下半年開始，打折銷售依然存在，但強度會逐漸降低，同時也會加大力度保證房屋交付，進一步幫助開發商解決財務問題。 此外，預售制度也將繼續改革，包括修訂監管辦法、建立第三方平台等。 隨著問題的解決，人們會逐漸變得更願意購買財產，從而實現它房地產市場真正的恢復。
當然，上述**是在良好情況下進行的。 便房地產市場我認為是復甦房價也不太可能出現峰值。 一些城市已經形成房價格局，如三四線城市每平方公尺1.一平公尺5萬元，二線城市2-3萬元，一線城市3元5-40,000元。 如果再次發生，恐怕會適得其反。 因此房價很有可能會持續**，但肯定會有底線，一旦接近或突破底線，就會有大手介入。 整體房地產市場波動幅度不會有太大變化，只是在城市之間有區別，中小城市可能會更大，但一線和二線強城市的波動性會相對較小。 至於您對此有何看法**，歡迎友好討論、點讚、關注和收藏！