簡介 |preface
這個專案回歸習市場，在行業內的“爆款”程度，雖然不是裂縫，但也讓人深感震驚！12月12日，藍月公館四期A區毫無徵兆地被公示建築物均價約20357-21098元作為習半山豪宅“頂層”的開篇作品，說到藍月府的IP，很容易讓人想到粉色的牆面和瓷磚作為背景，一種江南園林的風格，讓心靈沉浸在畫面中。 
從象山幫上演“天匠之術”到“天篷疊”，藍月府一直是少陵高原上的住宅標籤，這一次，藍月府重回王座，又會給市場帶來怎樣的變化？part1-在尖頂上，在半山腰
要識別板材的含金量，最直觀的始終是：看臉
從“南山下”到“曲江潭”，從“八河畔”到“中山”，這些“王者”的背後始終是高貴的，離不開陰涼稀疏的“低密度住宅區”拱門守衛：或在山上徒步，或在湖邊散步，或在河上划船。 可惜的是，南山的土地資源不再劃定，曲江池的土地被砍掉，八河第一排不允許生新的住宅用地，如今習高科技世家已經開始仰望45度，大家意識到“山中豪宅”的時代已經開始。 
少陵高原下高原路-實圖（圖片來源：嶽習） 這個位置，就在曲江以南，少陵高原範川林帶，在蜿蜒的小路深處，只見張金秋大師筆下的蘭月閣聳立在高原之巔，在桃柳綠的樹蔭下，旁邊生長著一簇簇江南閣院落， 漂浮在朦朧的雨霧中，美得彷彿是夢幻般的夢境，令人嘆為觀止。當然，在“中層豪宅”氣質提公升之時，大量低密度統一規劃產品進入市場，當科威、德同、招商等專案不斷湧現時，無論是第一排的山景，還是大平層，大家都會不由自主地唸出乙個名字， 那是：Lanyue Mansion（蘭悅公館酒店）
Lanyue Mansion - 真實圖片。
乙個半山夢，乙個高調的迭代，讓習人高奢低密度的夢想再次有了現實版的載體！part2-藍月閣，看山峰
在山頂有多美妙？這一次，從無人機的視角來看，似乎習城建的厚臉突然消散了，以雲山為屏風，水天如茵。
圖片來源 嶽安長娟的遠景是戴如平一樣的“半山之巔”，以及“車如流水，馬如龍”的長安街。 卷軸的特寫鏡頭是超燃的視覺大片：它環繞著藍月閣附近和外圍“一展一帶五園”。四周，蘭月閣、萬畝泛川林帶、航天城中湖公園、星河體育公園、航天城文化生態園、石子公園、航騰公園構成城市鮮氧區。 
天空之城藍月閣——實拍。
此外，還有地鐵4號線、習航天菁英學校（原交通大學航天學校小學、初中）、四海糾結街（在建）、蘭月坊（在建）、星漩廣場（在建）等，隨著近年來新專案的首次亮相，後一批新商場在未來板塊就位， 人氣旺盛，輻射面廣，週末就能知道。
習航天菁英學校（原習交通大學航天校區）-圖片來源學校官方微信。
Lanyue Fang - 效果示意圖
星漩廣場-效果示意圖 在詩畫領域，縈繞在我腦海中的，不是藍月公館留給樓市定義“世界遺產中軸線”的板塊，而是東方生活場景被提公升到乙個新的維度雪是第乙個看到的，陰影照耀著山峰！遠眺是山，近景是森林，每一寸土地資源的寶藏，都值得細細描述，再加上四合院、棧道、民居、小高層等建築形態，彷彿在山巒中跌宕起伏，形成了一座建築博物館，而最有辨識度的存在，就是積攢尖頂，四角巍峨， 各種美妙、悠閒的心。在所有的讚美中，我們在這裡看到了它乙個生命的境界，叫：開門就能看到遠山。 未來，住在藍月公館有自己獨特的標籤：別墅風格、美學、禪意。 part3- 超低密度，帶屋簷
隨著中心城區容積率趨平，基本控制在25-2.8、8之間，大家意識到市場已經進入了戶型“萬花筒”的新時期。
另一方面，看看這座城市的高階產品線，我們會注意到什麼？在中心城區，尤其是城南，容積率約為15以下的產品已經完全絕跡，哪怕是曲江二期24萬“皇家土地”，容積率僅2左右僅 0，就可以看出低密度土地的稀缺性。 但這次蘭悅府與其他專案有很大的不同，主要體現在三個方面，大家僅供參考：首先，再現“超低”體積隨著主城區整體減少，容積率約為2低於 0 的土地已經很少見了，但是藍月府四期A區容積率約為12應該說，在習核心區範圍內，幾乎沒有可比的專案。
藍月公館四期A區-鳥瞰效果示意圖。
二、“別墅區”全景豪宅：小環境的區位優勢，造就了藍月大廈四期A區大平層的“特殊視野”南山如龍，背靠低密屋頂，中式庭院“同屋簷下”。，兩者相輔相成，享有最優越的城市資源，主城市場是唯一的例子。
Lanyue Mansion - 真實圖片。 三、“股票”高淨值圈：如今，藍月公館的發展已經它擁有1000多個高淨值家庭其中，財富自由職業者眾多，輻射整個習巔峰圈，其誕生為“中檔豪宅小區”開闢了豐富的社交領域，形成緊密的人際紐帶，圈凝結將堅如磐石。
藍悅公館 - 實景 幾十年來，產品線被迎來，面積換來換去，我們會發現，依舊是那群人，站在山上，對著城市微笑，這就是“業主團”的魅力，2024年，孫正義在矽谷買了房子， 碰巧遇到了甲骨文的創始人拉里·埃里森，也遇到了賈伯斯。那麼就有人不得不問了，藍月府和目前正在興起的其他產品有什麼區別呢？除了容積率和產品線，最大的區別就是“圓”！part4- 圈子聚會，多麼閒散
當然，這個世界上沒有無緣無故的愛情，而購房者敢在“半山豪宅區”花大價錢的背後，是第一排資源幾乎耗盡了。
目前，藍月府圈已經落地，想要長期佔據“專屬風景”，門檻一定很高。 為此，藍月公館A區四期專案啟動建築面積約235戶型，全部為大型平層規劃。
藍月公館四期A區-建築效果示意圖 關鍵點在於，在“半山公館區”中，戶型一般開始建143片左右，為什麼藍月公館四期A區如此出色？以約259棟大平層規劃的建築面積為例，戶型的“四感”集中在線條上：
藍悅公館四期A區-建築面積約259層平面圖。
儀式感雙入口設計、私人電梯入口、側門入口，雙重儀式感;透明感LDK餐廳和客廳一體化設計，視野一覽無餘，實現“一鏡到底”。奢華感軒爽走進廚房、西式島臺、吧檯、酒櫃、8人餐桌預訂270°端廳，為宴會廳級配置;私隱南北雙人套房，主臥套房“小家庭”。，步入式衣帽間，雙盆設計，在台階之間享受奢華。 從少陵高原往上看，會發現靠近半山尖頂的建築猶如“樹梢上的玻璃盒子”，外觀通透明亮。 為了視覺美觀，專案採用深灰色Low-E玻璃，以及皇冠仿木紋漆，形成溫馨“溫馨典雅”的風。 對於高淨值家庭來說，是有院子還是大平地已經不是問題了，成年人也不會做出多重選擇。 藍月府4A期就像阿曼娜光環和法雲一樣，在可以忘記煩惱、自由休息的環境中。 人身在山中，心中沒有山，豪華的玻璃幕牆背後，是一片輕盈淒涼的奢華宇宙！結語|conclusion
為什麼開發了這麼多專案，而“藍月府”卻一直獨樹一幟，從未重複過？在習的高階領域，乙個豪華IP成功後，往往可以衍生出很多專案，既能打造“強化版”，又能打造“低調版”。 其中，乙個很重要的原因就是藍月公館是乙個超級絕版IP，這並不是要強調藍悅公館獲得了“全球地產設計大獎”，也不是要強調藍悅公館對於“半山豪華住宅區”的品質提煉，而是要說藍月公館的價值連房企自己都無法複製。
Lanyue Mansion - 真實圖片。
近年來，文化自信一直是時代發展的主流，中國人居建築風格風靡全球，但在習城市上空，誰能引領潮流？在世界遺產的中軸線上，在半山的豪宅頂部，由象山工匠手工製作，最好的中式庭院，在歷史文脈之上，復興東方之美。 未來，無論習誕生了多少30000+頂級豪宅，藍月府都是獨一無二的，山抹雲，天平瓦，窗漏花影，水流淌。 在明月下，業主們將住在《易經》畫中優雅靜謐的美麗住宅中，住在一棟房子和一座花園裡。
Lanyue Mansion - 真實圖片。
未來，藍月府四期A區窗外，不僅南端與滅絕之間將有璀璨的光芒，還有寬闊的“護城河”，讓資產永遠在前排！（注：**本文涉及的面積為施工面積，**均為實際銷售額**，有效期為2024年。 ）-end --