[曾程律師，廣州律師事務所，廣州律師事務所，廣州法律顧問，吉大成廣州律師事務所]。
未經許可，不得違規，將依法追究侵權法律責任
對於每個在大城市租房的租房者來說，總有一些只有他自己知道的難以言喻的煩惱。 大多數人選擇租房居住的有以下幾類：畢業後初期職場、為夢想努力創業、買房前、為孩子就近上學。
然而，租房後，往往沒有預期的閒暇和舒適，很多人在租房的過程中忽略了一些法律問題，陷入了糾紛。
雷區 1]日常生活裝置質量不達標。
基本情況。 小李在租房APP上找到了乙個看似家電齊全、租金低廉的房子，這個租房APP還可以提供“雲看房”服務，解決了小李的需求。 **小李看了房子後，覺得房子配套齊全，環境乾淨，再加上中介的大力推薦，小李很快就籤了合同搬進來。 沒想到，入住當天，他就被漏水的熱水器觸電身亡。
權利保護指南]侵權、違約、行使撤銷權、雙重主體的多重權利保護。
no.1、對不合格產品的生產者、銷售者提起侵權訴訟
《民法典》第1202條規定。
如果產品存在缺陷，對他人造成損害，製造商應承擔侵權責任。
《民法典》第一千二百零三條第一款規定：
如果缺陷產品對他人造成損害，侵權方可以向產品製造商或產品銷售者索賠。
《民法典》第1205條規定。
產品缺陷危及他人人身、財產安全的，侵權方有權要求生產者、銷售者承擔制止侵權、排除障礙、消除危險等侵權責任。
產品責任基於無過失責任原則。 除法定免責外，無論缺陷產品的生產者、銷售者是否存在主觀過錯，侵權方均應承擔相應的賠償責任，被侵權方可以要求產品的生產者、銷售者單獨或共同賠償相應的損失。 但需要注意的是，雖然侵權方不需要證明製造商或銷售者是否有過錯，但需要證明產品存在缺陷，即需要證明產品不符合相關國家標準或行業標準，不具備相應的效能或不符合產品或包裝上標明的產品標準。 此外，對於發現的產品質量問題，除訴訟外，還可以通過**、函件等方式向市場監管部門投訴，列出投訴人和被投訴人的基本情況、投訴的具體內容、相關證據、具體的投訴請求等，以便相關部門盡快查處改正，避免類似事件再次發生。
no.2、依法行使撤銷權或要求中介公司承擔違約責任的。
中介公司為促成合同而隱瞞房屋設施真實情況的，構成欺詐，被侵權方有權行使撤銷權。 《民法典》第七條規定：“從事民事活動的民事主體應當遵循誠實信用原則，堅持誠實信用，恪守承諾”。 第一百四十八條規定：“一方當事人以欺詐手段致使另一方當事人實施違背其真實意思的民事法律行為的，受騙人有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷。 ”
即使雙方已經完成了網上合同，被侵權方也可以以中介人存在欺詐行為為由，請求人民法院或仲裁機構撤銷與中介公司簽訂的合同，房屋租賃合同自始無效，承租人可以要求中介公司退還租金， 已支付但未實際使用的押金、煤氣費、網路費、電費、清潔費等相關費用。但需要注意的是，撤銷權的行使是有法定期限的，被侵權方應當自知悉中介公司實施欺詐行為之日起一年內行使撤銷權，否則撤銷權將消滅。
如未及時行使撤銷權，亦可要求中介公司承擔違約責任，這是另一種救濟措施。
《民法典》第577條規定。
一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。
因中介公司隱瞞房屋設施真實情況，未妥善履行合同義務的，中介公司應承擔相應的違約責任。