Shiguang San Village位於楊浦區中原小區，是該地區乙個大型的公共住房社群。 緊鄰石光路、百城路，交通便利。 社群周邊有長海醫院、東方肝膽醫院、楊浦區石東醫院等多家醫院，為居民提供便利的就醫條件。 另外中原大潤發城市廣場中原店太平洋生活廣場等商設施也集中在這一區域，滿足了居民日常購物的需求。 在交通便利性方面，石光三村附近有地鐵8號線市光路站和嫩江路站，以及多條公交線路，居民出行十分方便。 此外，該地區房價地勢相對較低，沒有被高架道路覆蓋，環境安靜宜居，是適合自居的區域。
市光三村是由上海市住宅開發中心開發的大型公有住房社群。 該建築群中的大多數建築物建於 1993 年至 1995 年之間，但也有少數建於 2005 年。 與上海眾多公屋小區相比，石光三村算得上是比較新的了。 整個社群共有222棟樓，居民4300餘人，規模相當大。 細胞綠化率35%以上，擁有優美的綠色環境。 但是，由於地面停止停車位它很緊張，只有 1,300 人停車位對於居民來說，每三戶只有乙個停車位。社群的潮流物業管理良城物業負責物業費，物業費為05-0.8元平方，相對較低。
一年來，廣市三村房價變化非常劇烈。 目前，**在售數量已達74套，平均掛牌價高達5套33萬元平方。 然而，在過去六個月的交易資料中，均價僅為515萬元平方，**似乎變化不大。 但是仔細比較會發現，社群的誠意其實還不到45萬元平方，明顯低於平均掛牌價。 這種比較暴露了**差異的存在。 進一步看過去一年在石光三村的交易情況，2024年8-10月，共進行了8套**交易，均成交價達到5套880,000平方公尺。 而上個月，三組***交易維持在4約7萬元。 這種情況在11月尤為明顯，***的誠意大多低於46萬元，可以肯定的是，現在4萬元以上可以買到房子，4每平方公尺2萬元的均價並非沒有根據。 與去年同期相比，每平方公尺均價下降超過17萬元，同比下降29%。 也就是說，石光三村在一年內下跌了近3%，這在楊浦區的公房小區是相當罕見的。 可以說，石光三村的房價變化已經變成了中原作為該地區的縮影，其他地區的跌幅可能更大。 雖然距離所謂的“崩潰”狀態還有一段距離，但廣市三村房價這種變化已經令人難以置信，幾乎很難同意。
石光三村為楊浦中原公營房屋社群的面積房價**的延續給投資者帶來了一定的麻煩。 該社群位於交通相對不便的區域東北角，基本沒有公升值潛力，房屋的年代久遠讓投資者對此有所保留。 不過，對於自住業主來說，石光三村還是乙個不錯的選擇。 社群醫療設施商配套設施和交通便利性相對較好，滿足居民日常生活需求。 雖然電梯安裝困難重重，但小區整體環境還是令人滿意的。 因為有買房對於有需要的居民，石光三村的***提供更多買房機會，年底不到4萬元買房可能性將大大增加。
總之，石光的三個村就是楊浦區中原乙個大型公共住房社群的面積，其房價在過去的一年裡，出現了乙個重大的**情況。 雖然離所謂的“崩潰”狀態還有一定的距離，但是房價降幅已達到近3%，令人難以置信。 石光三村房價的變化可以作為結果中原地區房價其他行業的跌幅可能更大。 對於自住來說，石光三村還是不錯的選擇，配套設施和環境都不錯。 但是，對於投資，由於：地理房產的位置和年齡等因素限制了投資潛力。 最終買房他們還需要權衡自己的需求和經濟實力。