為了吸引買家的注意力，增加成交的機會，世界各地的開發商推出了一系列有吸引力的激勵措施。
例如，武漢市住房協會於11月28日發布通知據宣布，其8家酒店將自願參加“30天無理由退房”活動。
這意味著，在11月28日至12月31日期間訂閱並簽署“30天無理由退房協議”的買家，可在購買後30天內享受一次無理由退房服務。
開發商在提交申請及相關資料後，將在約定時間內無條件退還貨款，不收取任何罰款。
如今，開發商正在採取低調的策略來激勵購房者購買房屋。
按照以往的標準，只需三天支付首付款，七天即可線上簽收，一旦超過時限，連折扣點都會被收回。
而現在無緣無故地有30天的“冷靜期”。
這樣的政策真的有效嗎？簡單來說，它沒有用。
因此，我想勸告這些開發者，你們不妨回到過去的傲慢。
因為越是用這種沒用的“花藝”，就越能證明房子不好賣。
只要市場火爆，樓盤火爆，30天內房子就會很快售罄，難道還需要等30天才能無緣無故退房嗎？
在當今的市場環境中，不要使用那些無用的方法。
買家不傻，大家都知道市場的現狀。
所以如果想快速提公升房地產銷量，簡單說三個字——降低房價
而且，不久前，武漢出現了這樣的案例。
位於武漢東湖高新區的偉星光谷星月廣場專案每平方公尺降價5000元。
大幅降價，直接讓該專案衝進了武漢近期專案銷售榜單的前三名
與此同時，武漢樓市確實存在過大的銷售壓力。
據中評委統計，截至11月底，武漢新增房屋庫存高達1916萬平方公尺，退役期超過兩年，達到25套1個月，遠超正常6-12個月的合理去汙週期。
進入11月後，武漢新房銷售也大幅下滑，據中國指數研究院資料顯示，武漢在二線城市中環比降幅最大，高達5871%。
武漢的銷量在10月份幾乎沒有飆公升，但在11月份又回到了原點。
房價方面，根據國家統計局11月16日公布的70個城市房價資料，武漢10月新增住房數量同比增長01%，同比增長16%。
雖然新房略有亮相，但能較準確反映市場情況的二手房數量較多，10月份武漢二手房為03%，同比增長37%。
所以不難理解，為什麼武漢樓市屢屢破防。
一方面停止了大幅降價，另一方面又出台了30天無理由退房的政策。
唉，真的沒辦法，2024年就要結束了，大家都想增加銷量。
如果不用降價或特殊“花”等招數來吸引眼球，房子根本賣不出去。
2024年沒有銷售量，2024年上半年是房企償債的高峰期，債務期限超過1500億。
明年上半年，房企的償債壓力仍然很大，無法逃避。