前段時間，有人一直在問直播間的安靜：關於紅樹林西岸3套單價超過20萬平方公尺的合法拍賣行的事情，說這件事太神奇了，太妖了。
因為目前小區的市場價格是13萬-18萬平方公尺，直接達到20萬實在是太震撼了。 雖然不得不承認，這三套房的景觀確實無敵，樓盤位置也確實不錯，但145平公尺的戶型再差不過，噪音也無比響亮，實在可以理解。
最高組是 14508平公尺**成交價較拍賣價高出1800萬，溢價15244%，最終成交價達到2040000平方公尺，已超過目前小區市場價格（市場參考價13萬-18萬元）。
我們無法了解這件事的最終真相，但這讓我想起了深圳2024年的《寶安中心區樓市調控提公升方案》。
該提案的最終目標是什麼？ 計畫用3000萬撬撬3億的價值。
按照計畫的節奏，利用自有資金1000萬，加上社會募集的2000萬資金，在目標社群吃兩三間房等方便流通，通過階梯式的技術，逐步提高社群的源頭市場，賺取利潤。
如何獲利？ 事實上，這是乙個ABC訂單。 這裡所指的ABC僅指客戶在與賣方簽訂買賣合同後，並未實際完成交易，而是使用賣方的公證書進行“一房兩房”的公證。
與賣方簽訂買賣合同後，沒有實際交易，他們串通賣方公證受託人**，將房屋出售給實際買方以牟利。 賣方角色是 A，客戶角色是 B，真正的買方角色是 C。
投資者利用業主的酌情委託，提高價格，以極少的定金和延長的付款期出售給實際買家，賺取差價。
事實上，在2024年之前，不僅是寶安中心，就連碧海、南山、龍華等地區也出現過類似的事情，這種集體控制，然後賺取差價。
換句話說，你之前看到的很多漲得太高的“殺豬令”，或多或少都有這種莊家的控制。 只是力量或大或小，數量或多或少。
而ABC只是其中的一種非常低階的實踐。
較大的團體，通常與整個公司一起玩弄整個社群的二手**。 他們為員工繳納社保，培養住房資格，通過分紅將個人利益與公司利益結合起來。
他們會選對時機，用左手到右手的手法，創造出一組真假**，向市場釋放某種資訊，告訴你這個上層的房子值天價。
這要麼是真的，要麼是假的
1.向市場發布一套真實成交的天價，其實買賣雙方是同一家公司的人，雖然摩擦成本高，但資金實力雄厚，一套成本可以用多套**空間輕鬆抹去。
2、向市場釋放一套即將成交的天價，不需要真正業主的配合，只需要交定金，合同本身就是違約。 隨後訊息被公布給外界，讓**大力報道，但實際上，這種**是被控的。
換言之，這兩種運作模式都是通過資本損失的方式實現資本個體定價的過程。 而這種操作方法，也就是我們常說的“請進骨灰盒”。
這時候，會有人問：這種批量控制遊戲只適合一些剛性需求或者只是改動一下。 但我基本上可以說清楚：就算單價是30萬平公尺的深圳灣豪宅，也有這種經銷商控制的案例，但很少有人知道。
而在這些掌控市場的人中，我甚至知道有很多來自東北、江西、潮汕等地的人。 他們低調，但他們都是強大的參與者，他們是真正能夠影響一些奢侈品市場定價的人。
太陽底下沒有新鮮事，為什麼很多人看不懂，要麼裝作不懂，要麼不懂。 面對資本的強勢，很多人都是韭菜。
以上純屬虛構，與任何人或任何財產無關。