記者丁朝霞、吳寶樹.
通訊員：喬向明， 王麥傑.
幾經風雨雨，日照“溫州城”終於“活了下來”。
1月10日，記者來到位於日照市西部、日東高速公路出口附近的專案現場。 從遠處看，紅、白、黃三色外牆磚錯綜複雜的搭配，在冬日的陽光下格外醒目; 在大樓前的停車區，機動車停在泊位上; 來自新東港城市發展集團建築板塊7家公司的400餘人來來往往。
更令人振奮的是，浪潮（日照）數字服務基地乙個多月前就在這裡簽約。 今年3月，基地一期將容納2000人承擔抖音、網易等內容審核、資料標註等服務。
看到眼前生機勃勃的景象，誰能想到，如今這個被稱為“日照數字外包服務基地”的地方，，就是那個多年未完工、封閉不了、曾經雜草叢生、人跡罕至的日照“溫州城”？
當“溫州城”專案開工建設時，就連附近的居民都記不起具體日期了。 經核實，該專案由溫州商人投資開發，2010年3月開工建設，向社會預售1500餘套。 2012年底，由於資金和管理等諸多問題，該專案暫停。 在此期間，市、區兩級積極協調，2014年3月，日照地方企業收購了該項目的部分股權。 股東變更後，新股東投入大量資金，於2014年7月復工，當年年底土建工程和安裝工程基本完工。
但由於工程施工存在諸多不足，特別是消防工程未達到設計要求，無法通過工程驗收。 此外，新公司接手後，又遇到債務糾紛、資金鏈斷裂等問題，公司資不抵債，瀕臨破產，無法進行整改，2015年底，專案再次停產。
這樣乙個曾經引起不少爭議的曠日持久的專案，是如何走出困境，重獲新生的？
接手這個“爛攤子”的，是東港區新成立的東港市經濟公司。 “按照東港區委、區**的決策部署，我們已收到業主1300餘件債權轉讓，投資71億元獲得專案全部資產。 為了扭轉專案多年來的負面形象，我們堅持“設計、改造、招商、入駐”，引入數字服務外包行業，讓專案煥然一新。新東港市經濟公司副總經理王曉玲表示，公司在招聘時，堅持重點招聘行業負責人。 專案總建築面積126萬平方公尺，僅浪潮（日照）數字服務基地規劃面積就達到5個80,000平方公尺。
要有效盤活低效資產，化包袱為財富，更要做好各方面利益分配的處理，更重要的是要找到合適的專案，連線產業資源。 為什麼選擇數位化服務外包行業？ “服務外包行業是典型的年輕人經濟，每個企業吸引幾百多人，從就業到買房買車、結婚生子、孩子上托兒所，都蘊含著巨大的消費力和可觀的經濟效益和社會效益。 王曉玲介紹，去年，東港區看到網際網絡服務外包行業發展潛力，提出“打造中國網際網絡服務外包基地”的目標，圍繞產業發展需求，配套出台《促進網際網絡服務外包產業高質量發展的辦法》等企業優惠政策， 對租房、招聘、培訓、社保、商業保險、購房等網際網絡服務外包企業和從業人員給予優惠補貼。
為了更好的服務於駐紮企業，1個以上新東港城市經濟公司除斥資4億元對園區道路、綠化、立面、內部布局等進行全方位公升級改造外，還研發了“DOS”數字服務外包基地小程式，為企業和員工提供公寓住宿、商業金融、政策解讀、教育培訓等“一站式、全週期”服務。
巢穴很溫暖，有自己的鳳凰棲息。 從與山東浪潮數字服務對接，到簽署浪潮（日照）數字服務基地合同，僅用了100天。 二期專案還將在這裡開展軟體服務外包、智慧型呼叫中心等業務，累計可提供5000多個就業崗位。 目前，JD.com、美團等企業專案也在洽談中。
在東港區，不僅喚醒了一座“溫州城”。
位於日照市新城區的“金域新領公寓”，前身為“聚正大廈”，是乙個39層高的專案，因開發商的財務問題被法院查封。 日照新東港地產拍賣後將持續建設改造，規劃2萬平方公尺服務外包基地辦公面積，並配套建設銀行金融區、餐飲服務區、休閒娛樂區、行政便利服務區、產業孵化區，目前已進入內部裝修階段， 預計今年上半年將具備交付條件，屆時可提供4000個服務外包工作崗位。目前，日照國信數字經濟產業研究院已被吸引入駐，京東等頭部專案也在洽談中。
在通過轉型公升級、產業引進等方式盤活“溫州市”等不良資產的同時，2023年以來，東港區還觸動了園區內7個閒置廠房和2個閒置廠房70,000平方公尺。 通過精準對接，盤活閒置土地350畝，引進新專案4個，推進技改改造專案8個，吸引投資42個5億元。
“一樓一政策”的宗旨是逐步將低效資產轉化為產業發展的重要載體，形成既有資產和新增投資的良性迴圈，促進區域經濟和數量、質量的不斷提公升。 東港區委書記劉向龍說。