CoreLogic公布了2024年澳大利亞房地產市場的最新發展，珀斯領漲

隨著2024年的開始，澳大利亞房地產市場展現出巨大的活力。 最新的Corelogic享樂房屋價值指數報告顯示，澳大利亞各地的住宅**在1月份延續了這一趨勢，增長了04%，這是連續第12個月呈上公升趨勢，有力地突顯了澳大利亞房地產市場的穩健發展。

縱觀不同地區的表現，澳洲樓市存在顯著的地域差異，珀斯房價尤為搶眼。 作為西澳大利亞州的首府，珀斯的房價在1月份攀公升至新高，增長了16%，近一年累計增值為167%，使其成為澳大利亞房價增長最突出的城市之一。 即便如此，珀斯的房價相對於其他首府城市仍保持了一定程度的可負擔性，房價中位數徘徊在 677,000 澳元左右，為購房者提供了良好的進入機會。

值得注意的是，澳大利亞房價的整體上漲趨勢伴隨著獨立式住宅與公寓相比增長率的差距不斷擴大，這種現象在全國範圍內都出現了，尤其是在首府城市，兩者之間的中位數價差已達到歷史性的452% 記錄。

在澳大利亞租金方面，市場也呈現出強勁的增長。 報道稱，今年1月，全國租金指數創下去年4月以來最大月度漲幅，環比漲幅為0。8%。珀斯及其地區，尤其是西澳大利亞州，獨立式住宅和公寓的租金都很高，成為當前租賃市場增長的主要驅動力。

整體來看，面對通脹壓力緩解、利率調整預期、人口結構變化等多重因素影響，2024年澳洲樓市方向將更加多元化，珀斯作為亮點，其不斷上漲的房價和租金將繼續吸引市場關注。 此外，區域市場，尤其是西澳大利亞市場的強勁表現，預示著澳大利亞房地產市場和投資熱點的未來趨勢。