位於南京新街口商圈核心區域的國美電器店物業將於近期進行司法拍賣。 《揚子晚報》紫牛報記者了解到，該店共收錄了1家60,000平方公尺，業主是國美電器的全資子公司。 該物業的總價值為3超過8億元，將23月24日上午，超6億元的起拍價在阿里巴巴資產平台公開競拍。
地上面積 160,000平方公尺，總評估價為3超過8億元。
法院將要拍賣的國美電器店的房產位於南京新街口商圈核心區，每一寸土地都價值不菲，拍賣標的物名稱為“南京市白霞區洪武路137層夾層（實際為平街2樓）”， 總建築面積1647449平方公尺。 揚子晚報紫牛報記者了解到，擬拍賣房產所在樓層共30層（含地下1層），目前拍賣的1至5層將用作國美電器店、倉庫和辦公室，夾層將出租給一家涮涮肉餐廳。
標的房屋用途為辦公，土地使用在土地證上註明為綜合性，在《不動產登記資料查詢結果證明書》中註明為批發和零售用地。 根據估價報告，估價依據《不動產登記資訊查詢結果證明書》上的土地用途，專業機構給物業的總估價為382054億元。
其中，租賃給涮涮鍋的面積為24614平方公尺，估價713萬元以上。 需要注意的是，租賃期為2019年11月21日至2024年11月9日，租金為每月25000元，每2年增加3%。 根據租賃合同補充協議，租賃期限自原租賃合同屆滿後延長2年至2026年11月9日，2023年10月23日至2024年2月22日免租期為30年每年90,000元。
記者注意到，成渝金融法院在拍賣公告中提醒競買人，法律、行政法規、司法解釋對買受人的資格或條件有特殊規定（如限制購買商品房等），競買人應具備規定的資格或條件。 競買人不符合參與競投的條件的，由競買人承擔相應的法律責任。
業主是國美電器的全資子公司，多地法院已凍結股權。
揚子晚報紫牛報記者獲悉，此次拍賣物業的產權人為南京鵬澤投資
根據天眼查平台企業資訊，南京鵬澤投資由國美電器全資擁有。 公司成立於2005年，是國美電器成員，國美電器是一家主要從事資本市場服務的企業，註冊資本為1超過56億元。
根據中國執法資訊公開網和企業資訊平台發布的資訊，南京鵬澤投資***、國美電器***、重慶國美電器***及其法定代表人董某被成渝金融法院列為本案執行物件，執行標的為1超過59億元。 目前可查詢公司股權凍結資訊10餘條，涉及江蘇、浙江、陝西、雲南等地法院。
據悉，本次拍賣確定的起拍價是估價的“七倍”，即2674378億元，拍賣價格上漲50萬元。 如果參加拍賣，需要支付定金2675萬元。
拍賣會將於3月24日上午10點開始，截至2月22日下午6點，已有1100多人訪問拍賣頁面，21人設定了提醒，但目前還沒有人報名。 揚子晚報紫牛報記者將持續關注本次司法拍賣的後續進展。
長江晚報紫牛報記者萬成元.
校對：盛媛媛。