景區人頭攢動，但售樓處卻格外冷清。 龍年春節假期期間，樓市持續低迷，日均成交量創近五年新低。
諸葛資料研究中心監測資料顯示，2024年春節假期（2月10日-2月17日），重點10個城市新增成交240棟商品住宅，日均成交30套，日均成交量較去年春節假期減少13%58%。
其中，北京、上海、深圳受節前集中優化政策提振，新建商品住宅成交量小幅回公升。 北京、深圳日均成交量由2023年同期“掛零”增至2套，上海較去年同期增加3至5套，廣州日均成交量增至2套。
值得注意的是，上述交易資料是各地房管部門公開披露的網上簽約資料，受假期影響，有一定的滯後性。
政策組合下，以深圳為代表的一線城市樓市表現有所改善。 據《時代周刊》記者報道，自2月7日深圳調整限購政策以來，房地產市場活躍度有所增加。 招商局蛇口一崗專案發布宣傳海報，稱“2.7新政”實施後，參觀人數**92%; 某豪宅專案表示，春節期間共來訪134批次，認購總額約4164萬元。 據中海易鑫住宅顧問介紹，由於春節假期接待的客戶數量增加，他一天在售樓處走了1個60,000 步。
據深圳殼牌研究院院長肖小平觀察，2月17日還有不少人沒有回深圳，從事該行業的經紀人有一半還沒到崗，但實際二手房合同數量已經達到今年1月上半月的日均水平， 1月上半月成交表現良好。新房交易恢復較快，可能是因為開發商的營銷團隊提前到場，而很多二手業主還沒有回到崗位上。
諸葛資料研究中心認為，春節假期前夕，一線城市紛紛調整限購限制，政策寬鬆的持續蔓延無疑為房地產市場注入了信心，降低了購房門檻，解決了購房者的實際問題。
資料來源：Picture Worm。
成交量下降主要集中在二線、三四線城市。 其中，大連、韶關、佛山的日均成交量分別為1、2、2，同比下降。 37%，位居跌幅前三。
二手房方面，2024年春節假期二手房表現較新房穩定，日均成交量將超過去年春節假期。
諸葛資料研究中心監測資料顯示，今年春節假期期間，6個重點城市二手住宅成交47宗，日均成交6套，日均成交量為11宗，較去年春節假期日均成交11宗15%。
具體城市方面，除東莞、佛山外，北京、深圳、蘇州、青島的日均交易量均較去年有所增長。 其中，東莞市新春成交二手住宅3套，佛山市成交13套; 北京、蘇州二地二手住宅成交量由去年春節期間的零網籤分別增至9、2，深圳、青島也穩步上公升，日均成交量大幅提公升。
諸葛資料研究中心認為，春節期間樓市遇冷主要有兩個原因。 一方面，2024年春節假期旅遊熱情依然高漲，可能導致房需釋放緩慢。 **據文化和旅遊部資料中心訊息，2024年春節放假8天，全國國內旅遊4天74億人次，同比增長343%。另一方面，當前市場信心仍在緩慢回暖，同時新房交付的風險壓力或繼續影響成交週期，購房觀望情緒依然存在。
展望未來，諸葛資料研究中心認為，2024年政策調整將再創新高，重點將是。
一二線城市限購政策加速優化，持續為住房需求釋放注入動力，成交端仍有增長空間，預計今年市場成交規模將穩步上公升。
CRIC研究中心認為，2024年商品房銷售將保持一流修繕格局，預計全年面積和金額將減少5%左右。 在房地產利好政策不斷出台後，產生了一定的積極作用，這從單月商品房銷售金額和面積同比下降也可以看出。 不過，政策仍有待處理，房地產市場正處於轉型期的調整期，房地產行業仍將在一段時間內墊底執行。