設立物業公司需要兩份證件，乙份是《工商企業營業執照》，需要兩個以上股東，出資額不能低於50萬元，因為最低**資質要求註冊資本50萬元。 去工商局辦理“名稱審批”，然後按照手續辦，難度不大。 二是物業企業的“資質證書”，即接手專案、參與投標的資質證書。
物業公司註冊資格要求是什麼：
1、註冊資本50萬元以上。
2、工程、管理、經濟等相關專業類別的物業管理專業、技術人員和專職管理人員不少於10人。 其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應的專業中級以上職稱。
3、物業管理專業人員已取得國家有關規定的職業資格證書。
4、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
5、委託物業管理專案。
2. 辦理公司註冊手續
制定公司章程：股東共同制定公司章程，明確公司經營範圍、組織架構、股權結構等。
註冊資本：根據有關規定確定公司註冊資本，股東按出資比例繳納註冊資本。
提交註冊申請：向工商行政管理部門提交公司註冊申請，並提供公司章程、股東大會決議、股東身份證明等材料。
等待註冊批准：由工商行政管理部門對提交的材料進行審核，符合要求的將進行註冊並頒發營業執照。
3. 辦理稅務登記
國家稅務登記：向國家稅務部門申請國家稅務登記，取得國家稅務登記證。
地方稅務登記：向當地稅務部門辦理地方稅務登記，取得地方稅務登記證。
4. 開立銀行賬戶。
辦理基本存款賬戶：持營業執照、組織機構證、稅務登記證等材料到銀行辦理基本存款賬戶。
申請社保和公積金賬戶：憑相關證明材料到社保局、公積金管理中心申請社保公積金賬戶。
5. 員工招聘和培訓
招聘員工：根據公司規模和發展需求招聘合適的員工。
培訓員工：對入職員工進行崗前培訓，提高其專業能力和素質。
開物業公司，需要經過企業名稱預批、公司註冊手續、行業資質、稅務登記、銀行開戶等一系列手續。 了解這些手續和流程將幫助您更順利地設立房地產公司。 希望本文的介紹能幫助您更好地了解開設物業公司需要處理的程式和流程。