如果將火災隱患比作懸在業主心上的一塊大石頭，這個比喻並不誇張。 如果消防安全工作做得不好，存在很大的安全隱患，發生火災可能會給業主和物業管理公司造成巨大的經濟損失甚至人員損失。 以下是十種物業消防安全隱患及整改措施，希望大家能仔細閱讀，看看您所在的小區是否存在以下火災隱患。 01、消防管制員時間與北京時間不一致。
示例分析：
例如，現在是北京時間12：00，控制器設定為11：30，如果此時發生火災，控制器在火災區域顯示裝置火災報警，巡邏哨所5分鐘內到達現場，但業主看到物業在12：05派人報警， 而當責任最終查處時，消防隊根據目擊者和資訊檢視時間，在11：30定性為火警報警，物業警察檢查時間為12：05，延遲30分鐘，物業承擔主要責任。
原因分析：
監控崗交接時校對時間沒有按照集團標準進行，上級領導的監督也存在盲區。
糾正措施：
根據監管標準，每天檢查和糾正消防控制器時間和監控時間。 組長和專案經理應定期監督。
02、消防控制器訊號不接通或人為斷開，使消防系統成為一種裝飾。
示例分析：
經過三天的火災記錄現場調查，火災報警在7月4日7：51重置（第一次火災），火災報警在7月3日7：42重置（第一次火災），火災警報在7月2日7：50重置（第一次火災）。 以上資料可以證明，該專案是消費者控制中心每天交接時才在24小時內重置報警點。 如果您不知道如何使用您每天工作的機房中的裝置？ 有什麼特點？ 就因為鬧鐘的聲音太大，拔掉鬧鐘不會影響到他，多麼可怕啊！
原因分析：
值班人員認為蜂鳴器太吵或誤報太多，沒有人監督，就把它拔了出來。
糾正措施：
組長和專案經理定期檢查主機的告警記錄，每週定期測試控制器的功能，並對手動斷開告警的行為進行處罰。
03、刪除控制器的空號預留、未註冊資訊、裝置定義，實際點不能起到報警或聯動功能。
原因分析：
刪除裝置定義是施工單位和維修單位採用的最粗糙、最難找的方法，就是刪除產品的裝置定義，使控制器表面正常顯示，導致系統在交付時只有5000點，而保修期或維修期屆滿後只有4500點。
糾正措施：
1、交房時與施工單位簽訂交接內容和清單。
2、收集完整的消防管理資料（系統圖和設計說明等）。
3.定期測試和檢查維修點。
4.遮蔽（隔離）的過程控制。
04、控制器的火災報警反饋和裝置的動作長時間不處理。 所有點報警均不處理，一旦發生火災，火災監控室需要現場人員發現並報告了解火災報警。
原因分析：
1、裝置如有虛報，不向質保單位報，或由質保單位不予處理。
2.沒有上級監督，長期養成不處理報警的習慣。
糾正措施：
加強下一級培訓和監督，及時排除裝置故障，糾正職業態度。
05.探測器的保護蓋尚未取下。
原因分析：
有些地方，如強電井、機房、地下室和商店，探測器（煙霧探測器、溫度感測器）的保護罩沒有被拆除。 如果不取下防護罩，則說明探測器功能不存在，如果隔板發生火災，則無法及時報警，造成生命財產損失。 隨著人們生活水平的提高，生活用電量的增加，老舊住宅區強電的保守設計導致電氣火災頻發，強電井的煙霧探測火災監測顯得尤為重要。
糾正措施：
新專案將做好檢查工作。 舊專案按照公司成熟的標準精心實施。
06、管網閥門關閉。
示例分析：
2015年，某專案外包維修單位，因小區漏水點，整個小區的消防供水被關閉。 當業主的房子被燒毀時，供水就不可用。
原因分析：
對外包維修單位沒有專業的監督。 根據消防供水的要求，管網中的閥門應開啟，關閉閥門不能保證系統的連續供水; 關閉系統洩壓歧管的閥門會導致減壓措施的喪失，從而導致漏水。
糾正措施：
定期檢查所管工程消防供水系統管網中的閥門，確保閥門全部開啟（排水閥除外）。
07. 控制器和接線盒中的無線識別或混淆。
示例分析：
消火栓幫浦點動正常，遠端啟動有到達命令，啟動無響應。 我部門經過三個小時的調查，發現原因已修復。
原因分析：
由於缺乏要求和監督，施工單位偷工減料。
糾正措施：
因為每個線性電壓都不同，直流或交流，所以不能隨機連線或錯誤連線。 否則，會給後期的維護帶來很大的困難。 在進行檢查時，對系統進行檢查，並敦促施工單位或後期維護單位確定系統的線性度。
08、電梯迫降、強斷電等反饋，連線誤反饋，電梯迫降不接收到“返回”訊號。
原因分析：
施工單位沒有按照設計方案進行施工。 消除控制中心模組的訊號電梯已經被迫落地，實際電梯還沒有被迫落地“回家”。 起火時電梯仍在執行，但消防控制中心並不知情。
糾正措施：
在進行檢查或後期維護時，確保硬體的可靠性。 但是，管理應該加強，近年來，火災事件屢屢發現業主和員工在火災發生後乘坐電梯，甚至電梯轎廂內煙霧上公升。 這並不總是乙個逃脫它的好方法。
09、穩壓幫浦不穩定，管網漏水。
個案研究：
工程消防管道有洩漏點，無法維持壓力。 當監督組前來檢查時，使用消防幫浦提前增加壓力。
原因分析：
穩定幫浦電接點壓力表的上下限設定小於屋頂水箱的高壓差，不能使系統正常穩定。
糾正措施：
根據安裝位置設定接觸式壓力表。 盡快修復洩漏。
10、排煙扇接線錯誤導致反轉。
原因分析：
在施工過程中，這條線是反轉的。 乙個小小的細節就導致電機反轉，從排煙到供氣燃燒，造成更大的火災，挽救生命，送出生命。
糾正措施：
在檢查或以後的維護期間，對排煙和空氣供應進行風向檢查。 在發生火災時，它減少了人員和財產損失，並為救人救火創造了有利條件。 火災死亡人數的很大一部分是由疏散人員的煙霧窒息造成的。