前幾天，我碰巧和一位認識多年的房東聊天，他幾年前從我店裡的經紀人那裡買了一套儒家的房子。 這一次，因為生意不好，我不得不再次把房子掛牌出售。
如果要用一句話來形容他原本的狀態，可以這樣說：豪車閃閃發光，富人帥氣，豪華別墅紅，賓士寶馬隨便開著。 多年前，當房地產處於開發階段時，他專門為開發商承包設計沙盤專案，如旭輝、復盛、泰禾、融橋、太陽城、保利等房地產公司，均有合作專案。
近年來，房地產大幅縮水，很多開發商遭遇雷暴，他開始走下坡路，資金沒有及時到位工資是從房子抵押並用於支付員工工資的錢。如今全國新建的房地產專案數量在減少，產業間的內捲愈演愈烈，他無法繼續在江湖中內卷。
過去儒家可以賣三萬平公尺，但現在儒家只有兩萬平公尺，他400萬的房子被抵押了350萬，按照現在的**計算，現在能交易的**只有300萬。 他不打算把其中的50萬還給銀行，房子已經空置，交給銀行處理。
從目前的情況來看，他的資金已經很緊張了，正在和他溝通的過程中但我沒有感受到他的任何壓力和緊張，還在抽中國，喝著幾百片茶葉。 我想這就是為什麼像他們這樣的人可以成為老闆的原因。
事情發生時不要驚慌，即使天塌下來，他也能像什麼都沒發生一樣冷漠地面對。 相反，為了能夠每個月按時還銀行的月費，我們每天工作10個小時，用開水饅頭，我們也想省錢，按時存入月費卡。
2023年第三季度全國止贖市場監測報告，前三季度，各種房產型別的止贖房屋數量為58套40,000套創歷史新高，比去年同期增加32家7%。近兩年經濟不容樂觀，房價持續**，這將導致止贖房屋的增加。
眾所周知，任何進入止贖階段的房屋都是被迫這樣做的。 去止贖市場看房產的客戶群他們中的大多數人都帶著撿漏的心態因此，如果止贖房屋不具備一定的價效比，往往會進入二次拍賣或出售階段。
前不久，我遇到乙個業主，產權被凍結，法院已經將其掛牌到**拍賣網，在等待拍賣開始的同時，業主也會將房子掛牌給中介**。 在拍賣開始前五天，中介居然找到了買家，並與某**達成了交易結果比拍賣網路上列出的**多了 500,000 筆交易
因此，給大家乙個忠告，如果遇到房子即將拍賣，估值比較低的情況，一定要把房子委託給房地產經紀人。 中介機構找到的客戶很有可能高於參與拍賣的客戶**
作為銀行，只要能在限定時間內將按揭金額返還給銀行，銀行就會撤訴。 您可以與銀行溝通，並要求法院將房屋從貨架上撤下。 不要等到法院的拍賣，因為止贖房的**真的非常低。
我遇到過很多高負債高房貸的業主，我非常認同他們的立場。 當乙個人寂寞的時候，哪怕是1萬元或者2萬元，也更願意多奮鬥。 有人說，一美元壓倒了乙個人，這在這些負債累累的人身上得到了淋漓盡致的體現。
最後，我想給出真誠的建議，現在越來越多的負債累累的業主不應該等到信用報告逾期成為黑戶，然後房子被法院掛牌拍賣，才願意把房子放**。 最好盡早對未來的警告和判斷做出決定。
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