核心管是建築物的中心，簡單明瞭。 核心管由電梯井、樓梯、通風井道、電纜井、公共廁所、部分機房的圍護結構組成。
100公尺高層寫字樓設計難點在於芯管，標準芯管根據公司研發的100公尺主流辦公產品進行介紹和講解
芯管內的功能空間主要由兩部分組成：室及其機房和管井。
根據規範要求，房間及其機房的具體要求是：共用前房要求面積為10平方公尺，獨立前房要求面積為6平方公尺，強流房要求面積為4平方公尺; 弱電房要求面積為5平方公尺; 浴室開門隔間尺寸為900*1400mm; 馬桶隔間與對面牆壁或小便池邊緣之間的距離為1100mm。
管井部分有電梯井、廁所井、消防井、前室風井、空調井、機房預留冷卻管井。
其中，電梯井尺要求尺寸為26*2.3m，電梯載重量1350kg
廁所井04平方公尺; 衛生間風井佔衛生間室內面積的5%; 對於100公尺的高層建築，一般為08-1.1平方公尺
獨立前廳樓梯間正壓風井為樓梯間面積的40%+獨立前廳門口面積的24%。 按前室門1500*2100mm，樓梯間900*2100mm。
共用前房前房正壓風井為共用前房開門面積的24%，建議為08平方公尺; 按前室門1500*2100mm。
共用前室樓梯間正壓風井為樓梯間開門面積的40%，建議08平方公尺; 按樓梯間門900*2100mm。
機房冷卻管井要求尺寸為900*450mm，空調用冷熱水管井要求尺寸為2800*600mm，適用於甲級辦公產品。 在空調的形式上，採用風機盤管機組和新風系統，在芯管中需要增加這兩個管井。
1200準A級寫字樓矩形芯管資料：乘客電梯載重1350kg; 乘客電梯井道尺寸26*2.3m；乘客電梯數量：6000臺，電梯廳寬3臺2m，樓梯間寬度 27m，強電房面積為40平方公尺，弱電房面積50平方公尺，水井（含消防）約3-5平方公尺。 有2個男廁所和3個女廁所。
1200甲級寫字樓矩形芯管資料：乘客電梯載重1350kg; 乘客電梯井道尺寸26*2.3m；乘客電梯數量：A級5000部，A級寬度3部4-4.6m，樓梯間寬度 27m，強電房面積為40平方公尺，弱電房面積50平方公尺，水井（含消防）約3-5平方公尺。 有2個男廁所和3個女廁所。
1500準A辦公樓矩形芯管資料：乘客電梯載重1350kg; 乘客電梯井道尺寸26*2.3m；乘客電梯數量：6000臺，電梯廳寬3臺2m，樓梯間寬度 27m，強電房面積為40平方公尺，弱電房面積50平方公尺，水井（含消防）約3-5平方公尺。 有3個男廁所和4個女廁所。
1500甲級寫字樓矩形芯管資料：乘客電梯載重1350kg; 乘客電梯井道尺寸26*2.3m；乘客電梯數量：A級5000部，A級寬度3部4-4.6m，樓梯間寬度 27m，強電房面積為40平方公尺，弱電房面積50平方公尺，水井（含消防）約3-5平方公尺。 有3個男廁所和4個女廁所。
2000年準A級寫字樓矩形芯管資料：乘客電梯載重1350kg; 乘客電梯井道尺寸26*2.3m；乘客電梯數量：6000臺，電梯廳寬3臺2m，樓梯間寬度 27m，強電房面積為40平方公尺，弱電房面積50平方公尺，水井（含消防）約3-5平方公尺。 有3個男廁所和4個女廁所。
2000年甲級寫字樓矩形芯管資料：乘客電梯載重1350kg; 乘客電梯井道尺寸26*2.3m；乘客電梯數量：A級5000部，A級寬度3部4-4.6m，樓梯間寬度 27m，強電房面積為40平方公尺，弱電房面積50平方公尺，水井（含消防）約3-5平方公尺。 有3個男廁所和4個女廁所。