如果今年買房，5年後會“後悔”嗎？

就在昨天，央行公布了最新的LPR貸款利率，一年期為345%，五年期 395% 來自 42% 直接降至 395%，這在房地產開發史上也是罕見的，這表明國家不僅要調節房價，還要減輕購房者的貸款負擔。 另外，還有很多政策，比如大城市取消購房限制，只要滿足一些基本條件，就可以買房了。

在史無前例的鼓勵政策和棚舍改革的背景下，有人猜測今年的房價會是**，也就是說，現在是房價的底部，現在買房是**，然後你就買不起房子了，然後你會後悔嗎？

面對複雜多變的房地產形勢，今年真的會這樣嗎？ 我認為，無論問題是什麼，我們都要有自己的分析和判斷，不能盲目隨波逐流，畢竟真相只掌握在少數人手中。

企業家曹德旺說：房子不過是水泥磚，以後不值多少錢。 這句話應該科學地看待，房子確實是水泥磚砌成的。

但也不是真的像水泥磚那麼不值錢，畢竟水泥磚只是蓋房子的初始成本，開發商蓋房子是絕對不會虧錢的。

還有網紅經濟學家馬光元表示，以住房為最佳投資標的的時代已經過去，未來住房將回歸理性，這與曹德旺的說法類似。

我個人認為，炒房客、改善家庭，今年可能真的會後悔買房，但只需要買房的家庭不會後悔。

現在是買方市場，在住房過剩的情況下，購房者可以隨心所欲地選擇**，也可以從較低的**入手，機會很少。

如果是投機或者改進，最好謹慎一點，當東西供過於求的時候，哪怕是房子，也忍不住試探一下。 投機者想從價值中獲利，低買高賣，而現在的市場顯然已經過時了，你買的就是虧本。 2月**動態激勵計畫改善購房群體，是要從居住體驗中獲利，但改善的前提是先把老房子賣掉，現在房價肯定會縮水，重置成本更高。