當我度假回來時，我發現大A做得很好，由中央銀行今天宣布五年期LPR評級下調再加上前段時間不少城市放寬購房限制，也有人認為此舉有利於刺激大家的購房需求此外，對於那些已經還清抵押貸款的人來說，這也可能是一件好事。
*：中國人民銀行官方網站。
說到LPR，有些人可能還是有點陌生。 什麼是LPR？ 影響會很大嗎？ 今天，我想給大家乙個很好的LPR介紹一下。
什麼是LPRLPR 是貸款市場**利率“貸款最優惠利率”的縮寫是指金融機構向最優質客戶提供的貸款利率，LPR通常作為浮動利率貸款合同的定價依據。
計算方法如下：在大多數情況下，LPR 近似於 MLF x%。
說到LPR，肯定會說mlf。因為銀行在決定利率時，首先會看央行的指標，即中期借貸便利，簡稱MLF，可以理解為央行向符合一定資質要求的銀行提供貸款的利率。 銀行在MLF的基礎上加基點（即x%）對外放貸，具體金額由有效去掉開頭和尾部後18家銀行的平均值確定。
LPR分為一年期和五年期，一年期LPR主要影響流動性貸款（主要是企業短期流動性貸款和個人短期消費貸款）。五年期LPR與抵押貸款有關今天，我們將重點關注下乙個五年LPR對我們的影響。
它會影響我們的生活嗎？ 降低5年期LPR有利於降低全社會的融資成本，這對有抵押貸款壓力的人很重要，因為若符合一定條件，可直接減免每月按揭利息
為什麼說必須滿足某些條件？ 因為抵押貸款利率分為：固定利率跟LPR 浮動利率一旦合同確定了其中之一，在還清貸款之前不能重新選擇其中之一。
如果您選擇固定利率，則在隨後的還款期內，按揭利率不會受到LPR變化的影響。
如果您選擇 LPR + 基點的浮動利率，您可能有機會調整您的抵押貸款利率。 在這種模式下，抵押貸款合同將設定乙個日期，以重置下乙個週期的利率調整期一般為1年，調整日後，定價基準為最近乙個月相應期間的LPR。
有人會問
選擇LPR不是更好嗎？ 總體而言，固定利率由市場決定，而浮動利率則受市場和市場的影響。 在政策降級到LPR的情況下，LPR相對較好，但也是必要的這取決於你自己的情況
有人問導演
LPR會影響債券市場嗎？ 事實上，在經歷了 12 月存款利率下降之後，在銀行利差在一定程度上受到保護LPR降幅超過預期，表明對信貸促進的需求。 不過，從基本面來看，今年房地產銷售仍大幅下滑，市場擔憂可能比較重，這決定了股市的跌跌撞撞趨勢和債券市場的強勁走勢，目前這一現實應得到尊重。 同時，在LPR-MLF大幅壓縮的基礎上，市場預期，如果LPR再次下調，將有必要繼續降低存款利率，或者降低MLF利率預計兩者都將支援債券市場的持續走強，直到房地產銷售回公升
此外，LPR利率與銀行貸款資產的收益率密切相關當貸款資產收益率下降時，在比價效應的影響下，債券收益率的價效比相對提高，銀行有望加大債券資產配置力度。 因此，市場也傾向於認為，此次降息對債券市場有利。 銀行同業存款證作為銀行配發的債券品種之一，有望受惠於LPR利率下調。
投資是有風險的，入市時需要謹慎）。