帝都的房地產市場將在2024年發生變化

近年來，房地產圈熱鬧的年會消失了，就連房地產行業像金字塔一樣存在的萬達春晚，今年也沉寂了下來。 隨著新年的臨近，我們見證了地產圈十年的發展軌跡，從“先賺億的小目標”到“清華大學和北大，不如大膽”，再到如今的“還是放屁的一年”，感嘆聲不由發地公升起。

隨著春節的到來，全國各地的房地產企業紛紛採取行動，行業迅速擴大招式。 住房和城鄉建設部下放權力，廣州、上海、蘇州等地的跟進，呈現出新一輪的購房限制放寬。 2024年，限購的最後一年是無可爭議的，北京和上海可能成為唯一的例外。 在這場放寬購買限制的戲碼中，魔都率先上行，外圈社保滿五年的外來者不再需要上海購買結婚證，聚焦帝都。

帝都學區的房氣漸漸黯淡，雖然海淀學區二手房有所下滑，但海淀地拍賣的熱度卻飆公升。 從華清佳園到海淀翠湖科技園B地塊，新房市場與舊二手房的差距逐漸拉大。 這種現象不僅在帝都海淀這個東西三方五環外，二手房超過6萬套的情況下，而且新專案的價格往往從8月初開始，形成了明顯的市場。

2024年帝都土地拍賣將成為最密集的一年，大瓦窯、亦莊神王地塊、朝陽王油炸集群成為土地拍賣熱點。 朝陽一帶更是獨樹一幟，從永安裡到太陽宮，從西大王路到九仙橋，朝陽王轟炸如期到場，這片地區強大的家族根基將在土地拍賣中顯露出來。

香港法院清盤令正式頒布，許佳音的恆大地產、人壽保險、財富、汽車這四根救命稻草全部倒下，樓圈迎來高光時刻的收官之作。

作為帝都華潤和中海的兩大巨頭，永珍城與Unipark的頂級對決最終以兩隻手收官。 地產圈大佬們的對決和平落下帷幕，華潤最終拿下了北神樹地塊。

這一系列的變化正如畫卷般展現在我們面前，帝都樓市將在2024年迎來一場深刻的變革。