只需一小部分成本，就可以收穫配套的成熟生活體驗，這是城市奮鬥者的住房法則。 從廣州某大學畢業後，作為“95後”湖南人的黃先生渴望留在城市發展，但在市中心，無論是買房還是租房，他剛進入社會時就遇到了問題。 原來，黃先生符合在廣州申請公租房的條件，申請後，他順利落戶在天河區，“房租實惠，離工作地點只有兩三公里，附近有大商圈，生活很方便。
如今，黃先生已經在公共租住房屋近三年，時不時邀請遠方的親朋好友做客。 事實上，廣州吸引了許多像黃先生一樣的年輕人，他們通過多元化的住房保障體系，獲得了有住的地方，打消了對自己事業發展的後顧之憂。
租購併舉，做好“低端保障”。
與過去相比，我國房地產市場的供需關係發生了重大變化，滿足不同人群的住房需求成為全國住房建設體系亟待解決的問題。 其中，“低端保障”部分是指滿足尚未購房的群體住房需求的租賃型保障房，而“中端保障”則是滿足剛性、改良性住房群體的需求，同時也注重通過銷售型保障性住房產品解決相關群體的住房問題。
在廣州，租賃保障性住房產品包括公共租賃住房和保障性租賃住房，而銷售型保障性住房產品包括共有產權住房和今年1月新推出的安置保障住房，共同構成了多元化的住房保障體系。 資料顯示，2023年，廣州共準備建設7個65萬套、公共租賃房4441套、共有產權房4214套基本落成，發放租金補貼18450套。 根據規劃，2024年，廣州將建立健全以公共租賃住房、保障性住房和銷售型保障性住房為主體的“租購併購”住房保障體系，準備建設1萬套保障性住房出售，10萬套保障性住房，發放住房租賃補貼180,000戶家庭。
安全的形式在不斷發展，以滿足許多型別人群的住房需求。
隨著城市人口特徵的進一步細分，住房保障產品的形式也在不斷變化。 在廣州，公租房保障的群體主要是住房困難的中低收入家庭，以及廣州市新就業職工、農民工等其他群體，住房租賃補貼由**發放。 隨後，在2021年7月，保障性租賃住房模式首次被提及，主要針對新公民、青年等特定群體，主要由市場主體建設經營，其特點是建築面積不超過70平方公尺，租金低於同地質市場租賃住房租金。 從城市的籌備目標來看，保障性租賃住房將成為未來解決相關群體住房難的重要手段。
除了保障性住房的租賃型別外，廣州目前的保障性住房產品主要是共有產權住房，這是在2020年推出的，相比早期市場上的保障性住房和商品房，購房者不需要購買房屋的全部份額，而只需認購約一半的份額（另一部分由**擁有）， 因此，買房的成本降低了。
比起4萬元或5萬元的單價，在廣州的好位置，我們可以用1萬元或2萬元的單價“上車”，這讓我們很受誘惑。 來自佛山的陳先生有結婚成家的計畫，他非常在意是否符合申請共有產權房屋的條件。 據悉，共有產權住房主要面向符合穩定就業等規定要求的廣州市無住房城鎮住戶和廣州市非無住房住戶，其中已婚人士不受年齡限制; 未婚、離異、喪偶等單身人士應年滿30周歲，符合相關人才要求的，不受戶籍或戶籍年限限制。
今年1月，銷售型保障性住房產品迎來了“新品種”，廣州市首個安置型保障性住房專案在黃浦區開工建設，安置型保障性住房的特點是封閉流通，按照保證資金和小利潤的原則，主要針對住房困難和低收入的工薪階層， 以及引入城市發展所需的人才群體。
這兩類人已經覆蓋了共有產權住房的保護範圍，未來還會有更多的探索空間。 廣州大學房地產研究所所長、教授陳林在接受《羊城晚報》記者採訪時表示，安置型保障房的推出，體現了“保障基本住房需求，通過市場滿足多層次住房需求”的頂層設計目標。
文字：陽城晚報記者 徐偉倫）。