去年 12 月，總部位於多倫多的開發商 Core Development Group 宣布打算在其原計畫的基礎上增加 10,000 套單戶住宅，購買價值 10 億美元的房產出租。 該公司的提議是為越來越多的買不起房的加拿大家庭提供住房。 但事實上，這種企業對加拿大住房的投資是有害的，這個計畫激怒了我，我開始**要求聯邦政府通過立法禁止這種商品化。
我的倡導部分靈感來自我在伊朗長大的個人經歷。 在過去的 30 年裡，高通脹和高利率使任何人都難以開展合法業務和雇用員工。 在通貨膨脹猖獗的時期，與銀行為將錢存入儲蓄賬戶而支付的 20% 利息相比，任何利潤都相形見絀。 只有與伊朗腐敗***關係密切的人才能賺錢，而這些錢通常安全地儲存在房地產市場或通過加拿大等國家洗錢。 這與制裁一起，導致了天文數字的房價**和貨幣里亞爾的不斷貶值。
這個極端案例在乙個重要方面與加拿大的住房問題驚人地相似。 推動房價快速**和火熱需求的大部分資金來自外部，而不是來自加拿大經濟內部，這打破了家庭收入和住房成本之間長期存在的平衡，這種平衡現在已經消失了。
加拿大各地，包括聯邦政府，正在採取措施解決這些問題，例如禁止外國買家、徵收空置稅以及更嚴格的反洗錢法。 然而，這些努力似乎並不能解決問題。
Core Development Group的子公司**new，旨在“開拓加拿大快速增長的單戶租賃資產類別”。 撇開將家庭住宅描述為一種“資產類別”不談，在加拿大允許這種型別的投資似乎為住房商品化開啟了大門，進一步加劇了問題。
對於尋找住房的加拿大家庭來說，這是乙個雙重打擊：它將導致租金**，而房地產的資本收益將流向富有的全球和本地投資者。 這類似於我所說的“優步效應”：兩個人在當地餐館點餐可能要花費超過100美元，而優步的矽谷投資者將獲得約30%的收入。
美國南方也有禁止此類投資的政治意願，尤其是在傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）支援的投資應用程式Arrived成為頭條新聞之後，一項名為“停止華爾街房東法案”的措施引發了人們對美國住房進一步商品化的擔憂。 我們需要加拿大政界人士採取類似的行動，但就像其他重要問題一樣，我們已經看到了我們祖國政治足球的未來。
幾十年來，加拿大房地產市場的融資一直依賴於家庭收入和私人投資。 家庭通過抵押貸款支付房屋所有權和租金，而私營部門則在投資抵押貸款和為自有和出租物業的開發提供資金方面發揮作用。 為了應對這種傳統模式帶來的外部挑戰，家庭得到了補貼住房的支援。
我們需要我們的領導人走得更遠，禁止投機性企業投資房地產。