近日，希臘經濟和財政部長哈齊達基斯宣布新建房產免徵24%增值稅保單期由2024年12月31日延長至2025年12月31日。
事實上，自2019年以來，希臘**對房地產行業實施了一系列優惠的減稅和免稅政策，希望能刺激投資，促進希臘建築業的發展。
2019 年，希臘**宣布對新建築免徵 24% 的增值稅，涵蓋 2006 年之後獲得建築許可證的房產，為期 3 年。
後來，在 2022 年，宣布該政策將再延長兩年至 2024 年。
現在是第三次宣布延續該政策，這也意味著，到2025年底，希臘將繼續對2006年1月1日之後獲得建築許可證的房屋免徵24%的財產增值稅。
在 2019 年推出該政策之前，除了購買第一套房子外，申請人還必須為 2006 年 1 月 1 日之後獲得的建築許可證交易支付 24% 的增值稅。
2025年後，希臘可能會將新建房產納入特殊的增值稅制度。
例如，對於希臘 250,000 歐元的新房，24% 的增值稅幾乎是 60,000 歐元的稅款。
如果你現在從希臘房產開始，將繼續享受獎金減免6萬歐元，約合人民幣40萬元買就是賺！
同時，最近也有訊息：希臘**可能會再次提高目前部分地區25萬歐元的“**簽證”投資門檻。
一方面是壓制買家需求，另一方面是“壓低”房地產的買賣出租**。
希臘國民經濟和財政部長上週在“**簽證”計畫的會議上表示，當局將採取措施限制“**簽證”計畫，並提高門檻以吸引更多實質性投資。
但是，上市將被豁免，並將對其適用較低的最低門檻，以便將資金引導到特別需要的財產類別。
自希臘**於2022年9月宣布上調“**簽證”投資門檻價格以來，加上英國、愛爾蘭、葡萄牙等國前段時間取消了“**簽證”政策，大量申請人紛紛湧向希臘購房，希望在漲價前趕上舊政策的“尾班車”。
這也導致希臘當局將原計畫的漲價日期從2023年5月1日推遲到8月1日。
去年，希臘的“**簽證”計畫繼續受到國際投資者的追捧，中國買家也紛紛回歸。
根據希臘移民局2023年的官方資料，希臘在全球共簽發了41,142張永久居留卡。
2023年，希臘**簽證永久居留申請人數將比2022年飆公升81%，其中中國申請人佔61%，排名第一。
值得注意的是，隨著希臘移民投資額的增加，不願花費50萬歐元的投資者已將投資區域轉移到比雷埃夫斯和克里特島等地，那裡的房地產銷售大幅增加。
綜上所述，希臘**簽證價格再次上漲只是時間問題。
*簽證是歐洲許多國家因經濟危機而實施的一項政策，現在希臘經濟已逐步企穩復甦**簽證價格上漲、廢除或暫停是遲早的事情。
不過，希臘**也會根據實際情況給予一定的緩衝期和延期措施，以便申請人盡快完成投資流程。
目前，你仍然可以選擇最低25萬歐元的房產投資來申請希臘“**簽證”，如果你想在希臘投資，在享受海外房產的同時，在歐洲獲得乙個高價效比的身份，請盡快搭乘這尾班車！
希臘 買房 移民
主申請人
非歐盟公民。
年滿 18 歲。
購買超過 250,000 歐元（某些地區為 500,000 歐元）的希臘房產。
受撫養申請人
合法配偶。 21歲以下的兒童。
菊神的父母和岳父母。
永久居留權有效期為5年，每五年更新一次。
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