part1- 身份變了，核心變重了
隨著滻灞和國崗的合併和塵埃落定，習的經濟地理發生了變化，城市的發展軌跡再次發生了變化。
根據2023年“習城市高質量發展示範區城市設計與詳細規劃競賽開幕式”開幕式，滻灞國際港的官方定位為：“東部雙向開放引領區”、“內陸改革開放高地”、“習城市高質量發展示範區”、“北方跨境發展戰略支點”， 擁有令人羨慕的四重定位。
可以說，這是2010年至2016年習安國際港區誕生後全國第乙個內河口岸; 2017年至2022年，借助國家“第十四屆全運會”，建成奧林匹克體育中心; 2023年，習滻灞國際港誕生，新計畫啟動，國際陸港迎來“第三次衝鋒”。 滻灞國際港誕生，經濟規模550億元（按2022年GDP計算），不僅成為習第三開發區，也是習唯一以“國際文化交流”為基礎的開發區。 當然，還有乙個容易被忽視的地方，那就是習的土地規劃新規劃的四大市級CBD中，“國際內陸港服務中心”位列其中之一（簡稱：奧體CBD），與金業路CBD、張家堡CBD、科技路-唐岩路CBD並駕齊驅這太不可思議了。 
滻灞國際口岸-奧體中心（圖片來源 滻灞國際口岸官方微信） 在這場前所未有的開發區整合中，隨著兩個區的整合，奧體CBD板塊核心成為習樓市的頂級梯隊！ part2- 雙翟十字，奇蹟傾瀉
為什麼強調“難以置信”？ 因為，這對於奧林匹克體育CBD的規劃定位來說太高了，遠遠超出了市場認可的範圍。 要知道，科技路CBD-棠岩路和金業路CBD是建立在30年高新技術積累的基礎上，誕生了兩個CBD方案; 張家寶是經過“市政府搬遷”十幾年後釀造的; 奧運CBD開發不到七年，面積只有3500畝左右，從官方關注中可以看出。 奧體中心之於滻灞國際口岸，就像奧體CBD之於奧體中心，堪稱核心之核心，尤其是雙寨十字，更是奇蹟！ 為什麼？ 國家級文體場館、央企區域總部、超高層集群、地鐵、商場、名校、公園等縱橫交錯，攪拌醞釀。 一、中央企業總部：以雙寨十字為核心點，招商局、中鐵、中冶（五礦）、華潤新能源、國家電網等八家央企總部並肩而立，超高層集群勾勒出時尚現代的城市天際線，現代商業、高階酒店、金融銀行等高階產業逐步進入市場。 
奧體板塊央企總部集群（來源：滻灞國際口岸官方微信）。二、中軸公園：它大約有 7 年長全長2公里的奧體中軸公園，東眺驪山，西眺八水河湖岸線，約3公里唐岩路7公里唐城城牆遺址公園，約5公里85公里的“世界工程”歡樂森林帶更長，不僅被定位為國際濱水區典範，還獲得了國家水利景區，是城市公園的典範。 
奧林匹克體育中央軸線公園 - 實景。
三、三大業務：王府井購物中心於去年11月簽約，預計今年開業試運營（資訊**：習滻灞國際口岸官方微信），永珍城已經封頂，計畫於今年完工此外，還有拜縣中心購物區、諾富特伊甸園酒店等，對烟花的期待正逐漸成為一種日常生活。 
2023年11月，第七屆絲綢博覽會重點專案推介會暨集中簽約儀式四、雙軌貫穿：地鐵3號線（通車） 兩條軌道交通線路在雙寨站相交換乘此外，10號線（試執行）和3號線（通車）與水流路站相連，未來曲江、高新、京開、高嶺、福巖等客流將匯聚奧體CBD，其中焦點板塊在雙寨地鐵站。 五、全市名校：“名校近在咫尺”是港區最早的招牌之一，雙寨十字匯聚兩所名校，建成魯港初中是陝西師範大學直屬中學；陝西省大陸港小學，是“陝西師範大學實驗小學第一所全管理小學”。（2020.5.9 大眾新聞網），也是習教育科學研究院在全市設立的唯一一所創新實驗小學。
陝西省大陸港小學-實景圖 從目前來看，奧體CBD周邊的“雙寨十字”：奧體中心車水馬龍，也是奧體的天花板; 秦漢大道以北已破土動工，但計畫尚未公布; 港武大道以東的建設加快了，但距離雙寨站較遠。 隨著雙寨交叉企業的密集化和配套設施的投產，奧體中心的繁榮逐漸開啟。 根據“名校+”在港區的地理位置，除了陝西師範大學等名校外，奧體CBD還有乙個想象等待實現，那就是西部理工大學。 與滻灞總部板塊麵價190000元，未央湖底價160,000 比起這裡呈現的教育資源，這裡呈現的教育資源更硬核，吸引著房企爭先恐後地窺探。 與這些未開發的板塊相比，奧體CBD南側明顯更好，配套資源一步到位！ part3- 低密度豪宅、流體建築
目前，在習市場，哪些熱詞出現頻率較高？ 毋庸置疑，央企三大IP重合，純改、**，對應了目前購房者最關心的三大問題，如交期保障、品質提公升、場景創新等，尤其是***住宅樓的擴充套件空間未來可能有限，所以現在的***產品更是少之又少。圍繞奧運運動CBD板塊，誰是這個領域的最新代表？ 天選之子開始發揮作用，這個專案是奧體CBD核心區，緊鄰中軸公園，地鐵14號線入口，陝西大陸港小學被公路隔開——中鐵建設西牌精月。 不可抗拒的低密度改進，專案占地約82畝容積率約為25，總建築面積約1370,000，規劃14棟17-23F小型高層、高層建築，在主城區主流容積率一般為2在8的瞬間，乙個純粹的低密度、低容量的社群意味著戶外空間更寬敞，生活體驗更舒適。 
西派靜月-建築效果圖難以拒絕的純板設計西派精月採用2T2純板布局它不僅顯示了“專用電梯和專用帳戶”的優勢，而且還擁有獨立的電梯大廳此外，純南北透明的設計也減少了室內“空氣時代”，讓通風、採光、全景品質更高，圓圈豪華。
西派靜月-建築效果圖
暖心的純變場景，該專案定位為純高階提公升、重投資建築面積約143-198件，四個房間均朝南它形成寬闊的幕牆立面，窗外遠眺，視野一覽無餘，超長跑道式陽台，加上樓層高度遠超普通住宅，是普通工程無法比擬的。 全系列四代流體架構作為習“西派”的第乙個“天庭”產品。飄帶寬幕立面的美感，加上香檳金色的線條，流暢的建築美感一覽無餘，加上奇偶交錯的樓層，高約6公尺由此產生的“空中梯田”讓建築物像垂直森林一樣自由生長，營造出可持續的綠色生活場景。
西派靜月-建築效果圖
從中鐵建內部渠道反饋的資訊來看，西牌精月目前是“西派”產品中品質高、規格高的專案，在集團內部得到高度認可，吸引了眾多做實景展示的開發商前來參觀考察。 在習，“西派”的每一次登陸都能激發城池的蓬勃想象力，西京月更是如此。 part4-寬簾調平，空中庭院
習樓市高科技改革產品不斷湧現，西派景月為何還能脫穎而出？ 關鍵在於創新產品的力量，以刺激市場裂變。 建築面積約143個單位，是寬幕精品的純粹提公升
西派景月-約143平面圖。
西牌靜月——約143個單位的建築面積效果圖。
三大亮點的集合，使這類房屋成為市場上約143套的大師超大面寬，約14整體朝南幅寬9公尺，極致的窗牆比，搭配飄窗和陽台，形成無遮蔽的採光和全景; 超長陽台，在陽台回歸的浪潮下，實現了11左右9公尺跑道式陽台，同型別房屋難以搭配; 社交休息室、LDKB一體化，餐廳和客房相互融合，形成了約57個寬敞的家庭社交大廳，這是只有在建築面積在160人以上的單位才能體驗到的體驗。建築面積約169個單位，大平層為“天空庭院”。
西派靜月-約169平面圖。
西派靜月-約169張房屋效果圖。
集聚四大亮點，讓體驗者目瞪口呆，難忘忘懷：大而寬的復合大廳，約16除了4公尺的大寬度外，客廳大約是6公尺3公尺，以及LDKG一體化設計，開啟場景功能新想象; 南北雙陽台北面有獨立生活陽台，南面有跑道式陽台，建築面積約30個露台，將空間拓展到極致; 星級主臥室套房，約37間主臥行政套房，步入式衣帽間，三段式衛生間，還連通高約6公尺，寬約7公尺的星空露台，270°全景; 靈活性的新空間除了寬闊的大廳空間外，朝北的次臥還可以改造成“行政套房”，完美承載主人的個性化需求。 建築面積約198個單位，天篷甲板有大平地板
西排景月-約198平面圖 四大設計創新奠定了這座大宅邸的頂端地位：極致的面寬，約1985公尺朝南的採光面，四個開間朝南，實現超扁平化設計; 270°端廳，約78個巨型螢幕寬大廳，讓食客進行社交，創造社交大廳的新境界; L型全景圖，端廳三面有大窗戶，長約15公尺的“L形”跑道式陽台，以及天花板高度約6公尺的巨型空中露台。 LDKBG 整合廚房、餐廳、客廳、陽台、露台等相互連線、融為一體，空間的功能和體驗幾何放大。在這一點上，每個人都會意識到，如此高標準的設計和創造的產品，已經從核心深處拉開了與競品的距離，即使在更先進的領域也足以抵抗。 結語|conclusion
習的“西方派”，經過八年的錘煉，已經凝聚成乙個極具辨識度的符號，每乙個都是乙個傳奇。 此外，奧林匹克運動的核心板中鐵建設西排林岳，全部純裝修設計，容積率僅為22幾乎是主城頂端的分級指標，不僅畫出了稀缺的“空中庭院”，還開闢出市場急需的西式空中庭院。
西排臨嶽 - 建築效果圖。
選用優質土地，中鐵建設規劃房，小高產品建築面積約143-195“空中庭院”，擁有天篷甲板式遊艇式立面，每家每戶可享受高度約6公尺的“空中露台”此外，寬闊的寬闊大廳和跑道式的陽台開闢了獨特的改進工作。 近日，朋友圈流傳***房即將停產的訊息，我們也通過渠道查了一下資訊，目前還沒有明確的結論，但***房的高擴容空間長期無法獲批，這是業內的共識，無論是叫停還是限住， 毫無疑問，**住房正變得越來越稀缺。隨著習三區的誕生，奧運CBD核心板塊的價值權重再次變高，西派靜月呈現的不僅是產品的美，更是生活場景的美！ --end --
注：本文為商業分析，因樓盤情況多變，我們盡量聚焦專案核心價值目標闡述，但本文**及文字僅供參考，不作為作者與開發商之間的任何承諾，實際情況以簽訂合同為準， 另外，本文涉及的**區域為施工面積**，**為實際銷售**，有效期為2024年，如有任何疑問歡迎留言諮詢。