2月18日，各大機構公布了春節期間（2月10日至17日）重點城市新二手房成交資料。
諸葛資料研究中心對線上簽約資料的監測顯示，在北京、上海、深圳、廣州、武漢、蘇州等10個重點城市，長假平均成交量達到5年新低：10個城市新建商用住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量較去年春節假期減少13宗58%。
據中國指數研究院統計，一線城市新房日均交易面積增長108%，二線城市下降46%，三四線城市下降29%。
深圳某專案售樓處每日經濟新聞資料地圖
中國指數研究院市場研究主任陳文靜指出，雖然節前已經開展了第一批活動，而且大部分樓盤專案“春節期間不打工”，但樓企的營銷力度大多延續在之前的水平。 春節期間，部分城市售樓處訪問次數有所增加，但實際成交相對平淡，只有部分熱點和購房帶動的城市可以接受。
一線城市火了
根據萬科深業“海灣中心新城”專案發布的海報，春節期間（2月9日至2月17日）共接待了1,200批客戶，售出了40套。 廣州越秀地產接待了3000多批觀眾，完成銷售額5億元。
但整體來看，部分專案回暖未能帶動區域城市成交，廣州仍是四大一線城市中日均成交面積最低的城市。
除一線城市外，中國指數研究院監測的9個二線城市中，只有合肥出現同比增長，增幅達15%。
值得注意的是，三四線城市的鄂州、淮北、德陽同比增長，德陽、汕頭、徐州、茂名等地紛紛回鄉購房其中，徐州、德陽的交易區域位居前列。
中國指數研究院資料顯示，2024年春節假期期間，25個代表性城市新房日均成交面積較上年春節假期（2023年1月21日至1月27日）下降約27%。
中國指數研究院“2024年春節房產調查”資料顯示，近半數受訪者表示春節期間看房但沒有買房，觀望情緒依然濃厚。 另一方面，房企推行的積極性普遍不高，大部分以平穩賣、去庫存為主。
據審評委資料監測，春節周（2024年2月9日-2月15日）大部分城市接近0**，春節兩周（2024年2月2日-2月15日）50個重點城市新增**僅為39644萬平方公尺，同比下降11%，比2022年同期下降53%。
此外，據58安居客分析，今年春節期間返鄉遊客流量已恢復正常，前期被壓抑的娛樂消費和出入境旅遊均已恢復正常並呈現增長態勢，團聚娛樂熱情高漲， 這也讓得2024年春節看房的整體熱情不如往年，假期後一周新房看房熱度的表現也落後於往年。
資料**： 58 Anjuke Research Institute
不僅如此，近年來回國的需求結構也悄然發生了變化。
根據 58.com 和安居客發布的《2024年春節購房意向調查》，在工作所在城市想買房的人群比例已達460%，而想在工作所在城市附近買房的人口比例為231%，想在家鄉省會周邊城市買房的比例繼續下降到169%，而這一比例在2019年春節期間達到5%以上，返鄉需求結構發生明顯變化，這也是春節期間返鄉熱度較往年下降的重要原因。
短期來看，在政策驅動下，京深兩地市場情緒有所回公升，但成交端表現不明顯; 上海、成都受旅遊返鄉影響，假日市場活躍度不足，預計節後將逐步反彈，而青島、鄭州等地的樓市短期內仍處於市場調整期。 陳文靜說。
二手房成交量同比增長70%以上
與度假新房市場表現平平不同，二手房成交在連續兩年下滑後首次回公升。
諸葛資料研究中心監測資料顯示，重點6個城市二手住宅成交47棟，日均成交6套，日均成交量為11套，與去年春節假期相比，日均成交量為11套15%。
除東莞、佛山地區出現下滑外，其餘4個城市日均成交量較2023年略有提公升，其中北京、蘇州二地二手房成交量分別由去年春節的“0”增至9、2，深圳、青島也大幅提公升。
殼牌研究院監測，2024年春節假期重點50個城市二手房看房數量和成交量較2023年大幅回公升。
2024年春節假期共計8天，日均統計，一線城市二手房數量較去年春節增加90%，僅略低於2021年; 二線城市增長180%，三線城市增長140%，均大幅超過2023年和2021年。
日均二手房數量可見 資料**：殼牌研究院
總體來看，春節期間二手房成交量較低，但今年的成交量水平仍明顯高於去年，同比增長超過70%。 一線城市交易量較去年同期小幅下降3%，二線城市增長98%，三線城市增長65%。
二手房日均成交量資料**：貝殼研究院
58安居科研究院研究主任陸麒麟指出：“2024年春節，全國二手房熱度將全面回公升，表明在連續兩年紓困市場後，購房者信心有所恢復，預計今年樓市將觸底反彈。 ”
記者|包晶晶編輯盧向勇， 陳夢雨， 易啟江
校對|劉曉瑩
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