如果你在支付了房子的首付後不想要它，你通常可以得到退款。 但是，是否可以退款以及退款的條件取決於許多因素，包括購買合同的具體條款、雙方協商的結果以及是否有法定或約定的解除條件。
1、買方與開發商達成協議的，可以解除合同並獲得退款。
2、如果合同中有明確的終止條件，如不可抗力或開發商嚴重違約等，買方可以按照這些條件終止合同並要求退款，可能不需要承擔違約責任。
3、買方單方面違約的，可能需要承擔違約責任，並可能需要支付違約金。
4、如果合同已經立案，退房時可能需要到房管局登出備案，也可能需要與銀行協商處理未完成的貸款手續。
因此，在考慮搬出之前，建議仔細閱讀購買合同，了解合同中涉及的具體條款和可能的費用，並與開發商或銀行溝通以確定最佳解決方案。
買房退房的正當理由是什麼
1、開發商缺“證”導致合同無效。 開發商必須擁有建造房屋和出售房屋的所有檔案。 如果開發商的檔案不完整，則屬於非法操作，與買方簽訂的合同無效。
2.開發商未經買方同意擅自變更設計。 在買方與開發商簽訂的合同中，一般規定開發商在變更設計前必須徵得買方同意。 否則，開發商違約，買方有權搬出。
3、開發商未按時交付房屋。 如果開發商在合同約定的交付日期之後未能交付房屋，買方有權要求搬出並終止房屋買賣合同，並要求開發商支付違約金並賠償相應損失。
4、房屋面積誤差大於3%。 如果房屋交付時的測量面積與簽訂合同時的暫定面積之間的誤差比絕對值超過3%，買方可以要求搬出並要求退還利息。
5、房屋質量嚴重影響使用。 由於房屋的質量，買家可以要求搬出，並要求開發商賠償損失。
6.開發商抵押房屋。 如果開發商將房屋前出售的房屋抵押，或將房屋出售給買方後將房屋抵押給他人，則買方發現後可以要求搬出。
總之，購房者在搬出前需要了解購房合同的內容，如果符合搬出的要求，那麼購房者應及時與開發商溝通，按照合同和相關法律法規進行操作。 同時，買家也應保留相關證據，以在必要時保護自己的合法權益。
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