房產貶值成了地主心中的一根刺。 很多房東享受了20年的房地產紅利，誰知道去年居然種下了大腳跟。
這段時間，我和一位在做房地產公司營銷的內部人士共進晚餐，晚宴的話題全是他對當前樓市的抱怨，他現在覺得自己像個怨恨的女人。 市場太差了，以前樓市營銷部躺著賺錢，基礎的營銷渠道都搞定了，根本就沒有營銷，開盤就隨便賣光了。
現在照他說的，到處做廣告都沒用，有人說現在都是在網上買房，他也試過了，和大V合作，找了各種宣傳渠道，發現也沒用，再這樣下去就要下崗了。
因此，這還是會對飛漲的房價抱有幻想真的醒醒了，懂事的人已經開始悄悄賣這五類房子了。
一、老與小、老與大
不管是老舊破舊的市中心，還是老舊的破舊破舊的學區，恐怕這種房子的好**已經走到了盡頭。 去年，就連上海頂級學區的老房子也開始降價**。
過去，主城區的老房子因為房價低廉、配套設施齊全而備受追捧，但隨著保障性住房的增加，對這種急需房的影響是很大的。
有見識的人發現，這種房子已經不值得持有了，所以如果能意識到，就應該盡快套現。
2. 郊區房地產
關於在郊區買房的慘痛教訓，我已經說過太多次了，你會發現，除了一些房產的交付，包括商業和交通在內的配套建設並不方便。
這類房產的價格是最合格的，未來時間越長，房價越低。 這種沒有配套設施、沒有人口、沒有就業的地區是一文不值的。
3. 商店
現在商鋪供過於求，即使是一二線城市，如果去很多寫字樓，空置率也非常高。 以前家裡要是有鋪子，光靠收租就夠住了，這家店的**還會繼續**。
不過，現在店鋪已經淪為負資產，不但房租降了，房價也降了，也很難想要。 由於商業物業的稅率遠高於住宅物業，這使得商店逐漸被廢棄。
四、小產權
過去，大城市的房價太高，一些買家買不起，於是轉而購買小產權。
但是，這種型別的**存在風險，無法正常交易。 而且房價**、小產權的**不能流通，所以這種產權要盡快變現。
五、高層次**房地產
這種房產是最尷尬的，在樓市最火爆的時候買房，注定要高高在上站崗，就像過去幾年在2018年左右買房的朋友一樣。 房價和購房率處於最高水平，即使是現在，首付也已經下降。
如果這個時候買房，那麼早點認清，盡快賣掉，才是正確的選擇。
從目前的樓市情況來看，房價繼續上漲的可能性很大。 主要城市的交易量沒有復甦的跡象。 所以不要盲目幻想房價飛漲。
我知道很多樓盤業內人士現在都開始說房價要再漲了，等不及了，2024年房價會大幅上漲。
但你真的相信嗎？