近日，北京交通大學經濟管理學院教授的一篇演講引發了網友的廣泛關注和討論。 他建議，居住在城市中心的退休人員賣掉房子，到城鄉、小城市、鄉村養老，這樣可以提高全國住房使用效率，促進經濟繁榮和房地產繁榮。 這個建議合理嗎？ 可行嗎？
阮家教授的建議並非隨便便便，而是基於他對中國經濟和房地產市場的深入研究和分析。 他認為，中國當前面臨經濟增長放緩、人口老齡化、城鎮化不均衡等多重挑戰，對房地產市場產生了衝擊和壓力。
他指出，我國房地產市場存在供需失衡、波動、資源浪費等問題，不僅影響經濟的穩定和發展，而且影響人民的生活質量和幸福感。 他認為，要解決這些問題，就必須從根本上提高全國住房的使用效率，即讓每個人都能住上適合自己的房子，而不是空置、閒置、過剩或擁擠。
他提出了乙個概念叫“自由貿易”，即允許房地產市場的供需雙方自由交易，不受**的干預和限制。 他認為，這可以使房地產市場更加靈活和高效，更好地滿足人們多樣化和個性化的需求，也可以促進經濟增長和繁榮。
他舉了乙個例子，就是建議退休人員賣掉房子，去城鄉交界處、小城市、農村養老。 他認為，對於退休人員來說，他們可以享受到更寧靜、舒適、健康的生活環境，也可以節省生活成本，提高生活質量。 對於城市中心來說，這可以增加住房供給，減少住房需求，緩解住房緊張，吸引更多的年輕人和創新人才，促進城市的活力和競爭力。
對於退休人員來說，他們的房子不僅是乙個居住的地方，更是一種資產和情感寄託。 他們不一定願意放棄自己的房子，住在乙個陌生的地方。 他們可能無法適應新的生活環境，找到新的生活圈，享受新的生活方式。
對於城市中心來說，退休人員的離開並不一定能解決住房問題，因為城市中心的房價並不完全取決於供求關係，還受到許多其他因素的影響，如金融政策、投資需求、地理位置、歷史文化等。 此外，城市中心的住房不一定適合年輕人和創新人才的需求，他們可能更喜歡更靈活、更多樣化的住房選擇，如租房、合租、合租等。
對於城鄉、小城市、農村來說，退休人員的流入並不一定帶來經濟社會的發展，因為這些地方的基礎設施、公共服務、醫療、文化娛樂等未必能滿足退休人員的需求和期望。 此外，這些地方的經濟和社會發展需要更多的產業和就業機會來支援，而不僅僅是人口的增加。
專家的建議無視人們的主觀意志和個人選擇，強加統一的生活方式，這是對人們的尊重和自由的侵犯，也是對社會多樣性和包容性的破壞。
它也過於理想化和簡單化，沒有考慮到社會的複雜性和多變性，沒有可能發生的風險和後果，沒有提供可行的方案和措施，是對社會現實和未來的忽視和蔑視。
專家的建議過於功利和商業化，只關注經濟增長和繁榮，而忽視了社會公平正義，忽視了人民的幸福和尊嚴，是對社會責任和良知的缺失和背離。
阮嘉教授的建議雖然有一定的理論依據，但在實際操作和社會效應上存在許多問題和困難，甚至可能導致更大的問題和危機。 他的建議不僅沒有得到退休人員、城市中心、城鄉、小城市、農村等的認可和支援，也沒有得到網友和社會的理解和認可。 退休