正文|環景老璧
編輯|環景老璧
前言：之前寫過很多文章，介紹哪些房子應該避開，不要走彎路，有粉絲朋友在評論區說，能不能談談哪些房子流動性強，價值更高？
所以今天我就給大家總結一下，哪些房子不僅流動性高，而且價值更高。
第一種型別：商業核心區的房子
位置為王，位置好的房子從來不缺客戶，這是中國首富李嘉誠的投資語錄。
如果要選擇保值性強的房子，在你所在城市商業集中的核心區域，你可以挑挑揀揀，也可以入手。
第二種：醫院附近的房子
離醫院很近、口碑好的房子可能不適合長期居住，但適合投資人，因為一旦有了這樣的房產，就不用擔心租客和房租了。
第三種：交通便利的房子
靠近地鐵和高鐵入口的住宅小區，尤其是一二線城市，不會缺少租戶。
第四：真正的花園洋房
這是指真正的花園洋房，6-11層的建築，一層樓梯兩戶帶電梯，一層帶花園，頂層是閣樓，是封閉式管理小區，這樣的小區是封閉式進入的。
第五：好書包
找一所在當地有好名的小學或初中，選乙個附近的房子，只要不是特別差，就可以拿下。
第六：擁有良好財產的社群
多找幾家中介公司，打聽一下哪個小區物業服務好，再去哪個小區買房，基本沒有錯。
第七：地標性建築
比如北京的盤古大觀、上海的湯臣一品，這樣的高階住宅，雖然是最高檔，但也不缺客戶。
第八種：好房型
當我們在售樓處買房時，我們可能感覺不到房型之間有什麼區別，但是在賣二手房的時候，一點點的差異就可以決定房型的生死存亡，所以在選擇房型的時候，房型是方形的，南北是通透的，面積大。
型別9：良好的地板
記住，要買18層以上的高層住宅要買10層以上，要買30層以上的住宅樓至少要買16層以上，可能是南方城市不注意採光的問題，但在北方城市，尤其是二手房，樓層決定了房子的一樓。
第十：低密度產品
容積率小於20產品，容積率越低，流動性可能越少，但你要相信它的價值保值，好房子永遠不會缺市場，即使在市場低迷的階段。
以上十大類產品都是根據我多年的經驗，在這個框架內買房基本不會有太大的錯，當然也要看在哪個城市。
未來我國房價肯定會繼續保持一二線城市，三四線城市的房價可能沒有那麼大的起伏，所以以上十種房產都適合一二線城市，四線城市的選房標準不是很適用。
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