“我不認為這個裝修標準是6000元。 按我家面積約126畝計算，裝修費用近70萬。 你看，這是我得到的裝飾精美的房子，光禿禿的。 在杭州工作的老周很心疼，過年的時候，他回老家領套房，本來是一件喜事，但看到房子後，他卻傻眼了。 他開啟手機上的相簿，給我們看了他沒搬進來的新房子，一邊翻一邊連連搖頭。
近70萬元用於翻新
它赤裸裸的，它仍然是一件簡單的衣服
我掏空了家裡的4個口袋，買了一套裝修精美的房子，拿到來的時候傻眼了。 我的妻子當時一直責怪我方便，不關心。 說到這裡，周先生吸了兩口煙。
幾年前，周先生在家鄉買了一套房子，建築面積約126。 當時預售合同明確規定，無裝修房屋單價為每平方公尺14198元，總價為179萬元。 周先生因為工作原因沒有時間打理裝修，當開發商提出精裝修方案時，正是周先生想要的，他覺得自己不需要急於裝修，於是就答應了。
當時，我也在努力讓它方便，所以我不必自己監督工作。 業務員說，包括裝修在內的**全款248萬，雖然裝修費用近70萬，但總價在我們的預算之內。 周先生說。
周老婆在一旁皺著眉頭，連聲嘆了口氣。 她告訴我們，70萬元的裝修算是奢侈的裝修了，怎麼拿到還是簡單的裝修。 這樣已經交付了幾年，他們還沒有搬進來，他們越看越麻煩。
購買時簽署了預售合同的補充協議
開發商的精裝修**已備案，並已在網際網絡上公示
從周先生妻子的描述中得知，周先生在購買房屋時單獨簽訂了《預售合同補充協議》。 第乙份協議約定，買方購房**含裝修**，包括房屋裝修在內的房屋建築面積每平方公尺單價為19597元，全裝修價為248萬元，並約定“買方充分知悉並理解上述**為房屋綜合單價和包括裝修在內的房屋總價， 而**不能拆分為粗價和裝修價。 同時，開發商進行了每平方公尺6000元的精裝修，向地產部門備案，並在網上公示。
之後，周先生拿出了原來的銷售合同。 房屋的建築結構、裝修和裝置標準在合同附件中規定。
房屋交付後，周先生認為商品房的精裝修標準遠未達到每平方公尺6000元的標準，因此周先生要求開發商賠償精裝修部分價格的差額。
根據合同規定，經營符合商品市場的正常經營
如何預防？ 律師建議注意兩個時間點
關於精裝修是否達標，可以要求賠償差價的問題，我們請浙江東營律師事務所專職律師餘哲彥。 他告訴記者，他以前遇到過與這種情況有關的案件。
本案中，周先生與開發商簽訂的《商品房預售合同》和《預售合同補充協議》明確約定，買方已充分知悉並理解涉案房產**不能在原價和裝修價之間平分，並承諾不單就房屋**問題向賣方主張任何權利。
那麼，如果商品房的買方不同意將毛坯房**和裝修**合併，是否可以要求開發商補償裝修價的差額呢？ 答案是否定的。 合同的裝修價值是開發商在交易市場上的綜合供求關係、價值規律、利潤率等因素，是在雙方自願平等協商的基礎上形成的，而不是在房屋裝修中簡單積累每個專案的材料和建築價值。 因此，即使合同約定的裝修價值較高，也符合商品市場的正常執行。
近年來，杭州的房屋已經以精裝書交付，甚至許多房地產公司都會提供家裝套餐服務。 有不少買家懷疑裝修標準在發貨時被“降低”。 關於開發商提供的定製家裝套餐，如果不符合買方的期望，買方是否可以提出索賠俞總告訴我們，理賠的依據不僅是買方的期望，還在於是否符合定製包裝合同約定的標準。
同時，關於如何防止類似情況的發生，俞先生建議有兩個主要關注點。 一是在買房的時候，可以拍樣板房裝修或者**的裝修照片來固定證據，二是在驗收時按照全裝修標準一一檢查，如果有明顯的不符合標準，就應該拒收房子。
我家有話要說：“歡迎你發帖！
日常生活中與房屋有關的事情太多了，不僅是買賣房屋等房屋交易，還有婚姻家庭事務中的房地產繼承，甚至拆遷搬家。
快遞地產設定了“我家有話要說”專題，並邀請業內資深律師入駐“橙圈——我的城市，我的家”欄目，定期為橙友答疑解惑。 我們將篩選相關案例，邀請業內人士進行深入解讀，並探討如何避免此類問題。