苦苦掙扎了兩年多的恆大終於受不了了，燙手山芋的恆大也快要倒地了。
恆大的最終審判即將到來。
1月29日，中國恆大被香港高等法院下令清盤
中國恆大債務重組計畫進展乏力，公司資不抵債，中國恆大被正式責令清算，與主要債權人的談判破裂，恆大未能就重組方案達成一致。
債權人在聽證會上支援清盤。
受此訊息影響，中國恆大港股停牌，股價下跌20%，恆大股價為0港幣163元，總市值215億港元，恆大總市值達到3,700億港元，創歷史新高
這不能用**收縮來形容，這比瞬間蒸發更糟糕。
與此同時，港股恆大恆大汽車、恆大地產也盤中停牌。
而恆大正面臨清盤呈請。
這是香港法律制度下常見的收債方式，法院下達了清盤令，即公司進入破產清算程式，其實中國恆大的清盤聆訊已經拖延了很久，在此之前恆大已提交了八份延期聽證會的申請
超過19個月。
如今塵埃落定，恆大不得不接受自己的考驗。
當然，以恆大的尿液，絕對會難以防守，能拖延的也要拖延。
絕對沒有必要考慮自願清算，恆大肯定會選擇再次與債權人談判和溝通最終，恆大可能面臨強制清算
恆大上一次正式提及保證交割資料是在2022年12月2日，恆大在特別會議上表示，2022年1月至11月，2560,000套。
根據中國指數研究院編制的恆大專案資料2018年9月後，未完工面積存量專案總數為1,322個
它幾乎遍布中國所有省份。
其實恆大走到今天也和自己相符，因為債務已經爆棚了。
中國恆大近日披露，截至2023年11月底，恆大地產累計到期未償債務約3,163筆91億美元;
此外，截至2023年11月底，恆大地產累計逾期商業賬單約2055張37億元。
訴訟方面，截至2023年11月底，恆大地產累計未決訴訟案件2053件，標金額在3000萬元以上，總金額約4900件69億美元;
而2023年11月，恆大地產較10月底新增執行資訊101條，總金額約為130條48億元。
根據恆大地產2022年年報，此公司的總負債為 18,33819億元，總資產1468557億元
破產。
所以，危機的核心始終是債務，現在那麼多房企都在盲目地提高槓桿率，盲目擴張。
這也是最高管理層在2021年實施三條紅線的原因
沒有限制。
這些房企加槓桿太瘋狂了，泡沫太大了，這些房企手裡真的是泡泡機，瘋狂出口。
如果不加以監管，房地產必然會成為必經之路。
但這樣一來，很多人的想法並沒有改變，認為目前的經濟低迷是由房地產低迷造成的。
這是一種典型的顛倒經驗主義，過去，房地產市場可以在短期內拉動經濟，他們認為這種方法永遠是可持續和可複製的。
完全無視債務泡沫，完全無視兩大前提首先，必須有人接管房子，而且必須能夠負擔得起
其次，它必須是有利可圖的
因為房地產的本質是債務，債務必須轉移，接手的人能負擔得起，這是良性的。
但現在發生了什麼？
現在經濟好嗎？
就業和收入是否在穩步增長？
雷暴停了嗎？
保證交貨，完成嗎？
居民槓桿還不夠高嗎？
人口還在增長嗎？
你沒有考慮到這些因素嗎？
即使你不去想它，但大多數普通人都要面對它，他們必須考慮它。
因此，談論房價**或個別城市的房價沒有任何意義。
畢竟涉及的人太少了，樓市必須轉型，過去的老辦法已經行不通了
現在只有兩種方法可以在房地產市場上產生銷售一是增加居民收入，使人們富裕和自然消費
二是降低房價，以價格換數量。
2023年很多城市的銷量之所以會上公升，並不是樓市回暖，而是典型的價格換數量。
因此，當前的房地產債務必須落地並接受為現實。