李嘉誠的預言成真了？ 擁有“兩套房子”的家庭可能面臨三種結果
1998年房改後，市場走勢良好，人們爭先恐後地購買和積累房產，許多人即使沒有資金，也毫不猶豫地拿出高息貸款買房。
在此期間，中國也採取了一系列措施來遏制市場的快速發展，但大家的信心卻翻了一番，越是壓抑，越是瘋狂買房。
因此，房價一再上漲，即使是小城市，一線城市的房價空間也更大。
俗話說，"善以善報，惡以惡報"。
這個常識在樓市似乎已經失效了很多年，直到2823年3月，樓市突然崩盤，很多投機者抱著買房的邏輯多年——房價只漲不跌，開始進入調整週期。
資料顯示，2023年全國商品房銷售面積約為11個17億平方公尺，年均減少85%，創2012年以來新低; 全國商品房銷售量約為11套66萬億元，年均減少65%，是自2016年以來的最低銷售額。
房地產企業方面，受過往徵地資料、房地產企業財務狀況等因素影響，近一年來，新房產建設形勢出現明顯調整，資料顯示，我國新房產建設面積增速已走出連續28個月下滑的局面， 下降 204%，新屋開工面積約為954億平方公尺，其中新開工6930億平方公尺，比上年下降20%9%。
可以看出，近一年來，樓市不僅是購房者信心不足，土地規模呈下滑趨勢，可見房企信心受到了很大的壓力和衝擊。
許多人對這一趨勢感到措手不及，但行業專家強調，這些變化並非不可預見。 例如，早在2018年，李嘉誠就對此做出了決定，曾對**說：未來五年，房價將面臨大洗牌，投機需要謹慎，很多內地開發商在債務擴張方面即將走到盡頭。
巧合的是，他得出這個結論的那一年，房地產市場還處於空前繁榮的氛圍中。 當時，這些話並沒有熄滅炒房者的熱情，人們在買房時，甚至失去了理智，就算大佬們直言不諱，頻頻告誡，還是控制不住炒房者和累加者的心，生怕錯過了上車的最佳時機， 從那時起，財富和他們自己的一無所有。
然而，今天，大量的追隨者和投機者已經開始為當年的不服從買單，開始懺悔，並加快了多餘資產的上市和交付，但並沒有改變損失慘重的局面。
不僅"投機 者"正如李嘉誠所說，許多房地產公司由於前期盲目擴張和高額負債而陷入債務危機"未完成的"情況。
當然，對於手裡只有一套房子的家庭來說，目前市場的低迷不會有太大的影響。 但因為有"兩間套房"家庭，影響比較大。 其實很多"兩間套房"家庭購買房屋是為了保值和增值，換句話說，是為了投資。 對於這些"兩間套房"對於家庭來說，未來注定有三個結果。
01 信心仍然低迷，房價可能會繼續**。
近年來，人們瘋狂地尋找住房，主要是因為人們總是認為房價會持續下去，尤其是在一線城市，很多人認為，即使房價在未來，一線城市的產業經濟和人口優勢也可以得到支撐，所以房價不會**。
不過，從近幾年的情況來看，進入調整週期的不僅是三四線市場，一線城市也是如此。
以上海為例：2021年，中心城區小老房**價格漲到10萬多平方公尺，如今又跌至6-7萬元。 由此可見，無論是中小城市還是大城市，一旦市場信心被打破，都是不可避免的。
尤其是最近，出現了一種新的邏輯——房地產泡沫越大，破裂的風險就越大。 這也意味著，未來擁有第二套住房的家庭將面臨房價和資產縮水的痛苦。
02 市場過剩，沒有轉售的希望。
經過多年的占領，我們今天市場上最不需要的就是住房，而住房目前正面臨嚴重的供過於求。
不過，房企的主體工作畢竟是拿地建房，雖然近年來房企已經進入了調整週期，但房企繼續拿地建房的步伐卻很慢，但並沒有停下腳步，這說明市場在不斷上漲， 不減少。
然而，人口失衡和人們對房地產投機的熱情逐漸降溫，意味著對住房的需求將隨著時間的推移而急劇下降。 在這種情況下，過度依賴土地收入的問題將不得不找到新的方法來緩解它，因此財產稅可能成為不可避免的替代方案。
房產稅一旦落地，房子越多，留著的壓力就越大，勢必會加劇一些投機者上市的積極性。
當然，少量的房源並不會引起太大的漣漪。 但一旦這些上市形成規模，同類商品的競爭勢必會加劇，幾乎不可能快速賺錢。
例如，目前北京有15萬多套二手房掛牌，上海有18萬套二手房掛牌。同時，受疫情影響，不少人收入下降，不少家庭不再買房，購買商品房的人數也在減少。 因此，擁有兩套房子的家庭可能注定要遭受乙個難以貨幣化的痛苦。
03 保住家的壓力與日俱增。
如今，不僅擁有多套房子的家庭，很多擁有第一套房子的家庭也面臨著同樣的情況：疫情三年後，許多人面臨收入減少甚至失業，還貸壓力越來越大，許多人已經無法維持自己的生活，有些人因為無法養活自己而陷入了巨大的債務危機。
此外，擁有兩個或兩個以上單元的家庭每月在各種費用上的支出比只擁有一處房產的家庭多，即使房屋空置也沒有減少。
例如，物業費、供暖費、維護**和後來的基本物業稅等。 這些費用不僅每年都要支付，而且其中一些費用可能會逐年增加。
在這種情況下，擁有兩個單位的家庭不僅要承擔收入下降後償還貸款的壓力，還要承擔擁有第二個或更多單位的各種成本。 這種壓力將持續很多年。
04 遺產稅壓力翻了一番。
如今，人們手中最有價值的資產是房地產，作為人們的財富，目前近45%的城市家庭擁有兩處或兩處以上的房產，2億人住在租房裡，光從這兩個數字就可以看出，城市家庭的貧富差距越來越明顯。
至於貧富差距帶來的社會風險，以美國為例，40年來，美國的收入差距不斷擴大，社會崩潰時有發生，社會動盪不穩定。
這一事實應被視為乙個深刻的教訓，即高度的經濟不平等不僅會破壞社會公平，而且會破壞效率，甚至阻礙社會經濟發展程序。
當經濟增長停滯不前，社會分層出現時，社會更容易發生衝突。
因此，我們多年來一直關注共同富裕的問題，有專家一直建議盡快研究引入遺產稅（遺產稅是遺產稅和贈與稅的結合）。 其目的是防止那些擁有更多房屋、更多收入和更多金錢的人將他們的資產遺贈給他們的後代，從而鞏固貧富差距。
這項稅一旦出台，預示著未來擁有多套房子的家庭不僅會有擁有一套房子的壓力和變現的難度成倍增加，而且未來遺產稅的壓力也會成倍增加。 然而，引入遺產稅將有助於縮小貧富差距，並朝著實現共同財富的方向邁進，因此我們中的許多人繼續建議加快徵收遺產稅。 你同意這樣做嗎？ 我同意讚美！ 萬子千紅說：文章的每乙個字都是我用心寫的，我指出乙個"偉大"讓我知道你也在為生活而工作"把最好的一面展現出來"。