【導讀】1500億元！ 央行重新發行了PSL
**： 泰晤士報
2月1日，中國人民銀行發布公告稱，1月份，國家開發銀行、中國進出口銀行和農業發展銀行新增抵押貸款（PSL）淨額為1500億元人民幣。
業內人士認為，專項貸款是推動城中村轉型的重要金融工具創新，有利於加快城中村轉型。
央行再注資1500億元
2月1日，央行發布公告顯示，1月份，國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行淨增持PSL1500億元。
這是央行繼去年12月重啟3500億元的PSL投資後，第二次向PSL投資1500億元。
根據央行的解釋，PSL的主要功能是支援國民經濟重點領域、薄弱環節和社會事業的發展，為金融機構提供長期的大規模融資。
去年底，央行行長潘功勝多次公開表示，將為保障性住房、城中村改造等“三大工程”建設提供中長期低成本資金支援。 業內人士普遍認為，去年12月，央行重啟PSL時隔10個月，將主要投資“三大工程”，尤其是城中村改造和保障性住房建設。
CRC認為，無論是經濟適用房的建設還是城中村的改造都需要大量的資金，而最近PSL的復工為此鋪平了道路。 預計在新一輪PSL和城中村轉型模式下，可以在一定程度上為當前低迷的樓市起到支撐作用。 但具體效果仍取決於後續PSL的持續交付，城中村改造的範圍和實際實施取決於最終能帶動的需求量。
多地獲得首批城中村改造專項貸款
1月30日，髮銀發行首批90筆城中村改造專項貸款8億元，涉及廣州、鄭州、濟南、南京、石家莊等城市近百個專案，惠及10萬戶以上村（住）戶，建設安置房23間840,000套。
1月30日，農業發展銀行官方微信顯示，農業發展銀行為石家莊市新華區南高雞城中村改造專案發放貸款7900萬元，標誌著全國首筆金融機構城中村改造專項貸款成功落地。 同期，農業發展銀行還分別在濟南和成都投放了40家5億元，1084億元支援首批專項貸款專案。
據**時報記者不完全統計，廣州、青島、武漢、成都等地已正式宣布獲得首批城中村改造專項貸款。
1月30日，廣州市住房和城鄉建設局官方微信發布檔案稱，全國首批城中村改造專項貸款落地廣州。 據了解，廣州市白雲區洛忠衛區譚村、民可園區大理村等14個城中村改造專案已獲得國家開發銀行、農業發展銀行首批1426億元城中村改造專項貸款，首批15億元已發放。 資金將用於專案前期工作、徵用補償安置、安置住房建設和安置住房社群的配套基礎設施建設。
同日，青島市住房和城鄉建設局官方微信稱，青島市10個城中村改造專案獲得國家開發銀行、農業發展銀行發放城中村改造專項貸款154筆33億元，其中4個專案獲得專項貸款358億元，標誌著青島市城中村改造首批專項貸款順利落地。 資金將用於專案前期籌建、徵用補償、安置房及其配套設施建設等，有效推動全市城中村改造工作的穩步實施。
此外，農業發展銀行湖北省分行發放了武漢市城中村重建首筆專項貸款1523億元用於支援橋口區漢江灣地區城中村改造、漢陽區3個村、青山區東部6個村改造，改造戶數9550戶，安置房14985套開工。
1月31日，成都市住房和城鄉建設局官方微信稱，首批城中村改造專項貸款扶持專案落地成都。 成都首批62個城中村改造專案獲得國家專項貸款扶持，資金總額超過1200億元，躋身全國同類城市最佳行列。 截至目前，國家開發銀行、農業發展銀行已與成都共簽約專案29個，投資約15億元，全部撥付給專案需求方，標誌著成都城中村改造專案首批專項貸款成功投入。
專項貸款加速城中村轉型
2023年以來，特大城市城中村改造多次被強調，作為“三大工程”之一，是2024年經濟穩增長的重要增量。 然而，城中村改造是一項複雜而艱鉅的系統工程，資金的平衡是其順利實施的關鍵。
廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李玉佳指出，此前多次會議明確提出，要加大對“三大工程”的資金支援力度，實現為社會經濟發展提供優質金融服務，促進金融與房地產良性迴圈。
李玉佳認為，專項貸款的主要目的是解決城中村轉型初期資金投入過多、資金週期過長、投入產出現金流錯配、期限錯配等問題，從而提振國有企業和城投推動城中村轉型的積極性，降低城中村改造成本。 “專項貸款是推動城中村轉型的重要金融工具創新，有利於加快城中村轉型，落實城中村改造的公共屬性，確保規劃目標得以實現。 他說。
中國指數研究院研究主任吳建勤在接受《紐約時報》記者採訪時表示，政策性銀行近期陸續為城中村轉型提供專項貸款，對推動特大城市城中村轉型具有重要意義。 一是政策性銀行貸款具有成本低、周期長的特點，可直接為城中村轉型提供中長期低成本的金融支撐，較符合城中村轉型周期長、強調綜合效益的特點。 二是未來以更多元化的資金支援城中村改造，更多市場主體投入城中村改造，形成積極的預期和示範效應; 三是對減輕地方財政壓力，防範地方債務風險，實現資金鏈有效流轉具有積極作用。