在制定投資策略之前，需要確定產業園的發展目標和定位，同時在市場調研和SWOT分析的基礎上，明確產業園區的競爭優勢、產業特點和發展潛力。 在定位的基礎上，設定具體的投資目標，如吸引投資的金額、引進的企業數量、產業集聚的效果等。
1.市場分析。
對產業園所在地區的市場需求、發展趨勢和競爭態勢進行調研分析，了解目標企業入駐意願、發展需求及合作模式。 通過市場分析，為產業園區招商戰略提供堅實依據，制定有針對性的招商方案。
2.資源整合。
全面梳理產業園區優勢資源，包括地理位置、自然資源、產業基地、技術研發、人才儲備等。 通過整合優勢資源，形成有吸引力的投資環境，提公升產業園區競爭力。 同時，要注重產業園區內交通、物流、通訊、生活服務等配套設施的建設，為企業提供便利的生產生活條件。
3.招商引資。
制定計畫：制定全面的招商計畫，根據產業園區的特點和目標企業的需求，制定具體的招商方案。 包括但不限於推廣渠道的選擇、推廣內容的策劃、推廣時間的安排等。 利用廣告、新聞**、社交**等渠道進行推廣推廣。
準備資料：製作產業園區宣傳資料：設計宣傳冊、招商宣傳冊、宣傳片等宣傳片，突出產業園區的特色和優勢。 確保宣傳材料的內容真實、準確、引人入勝，並能吸引目標公司的注意。
搭建平台：利用線上線下渠道，如招商大會、行業論壇、線上平台等，宣傳產業園區的投資環境和發展潛力。 與行業協會、商會、專業機構等建立合作關係，共同開展招商引資活動，拓寬招商渠道。
推廣與交付：為目標客戶制定個性化推廣方案，通過精準推送、網路營銷等方式精準匹配目標企業，提高招商成功率。 利用大資料分析工具，精準定位目標企業，提公升推廣效果。
樹立品牌：加強產業園區品牌建設，提公升品牌知名度和美譽度。 通過舉辦活動、加強合作，提公升品牌影響力。 與知名企業建立合作關係，共同打造產業園品牌形象。
第四，投資策略。
通過在產業園區內建立專業的投資團隊，根據組織架構明確團隊成員的職責和工作目標。 定期對招商團隊進行培訓和考核，提高團隊的專業素質和服務水平。 建立激勵機制，激發團隊成員的積極性和創造性，結合招商策略完成產業園的招商引資工作。
引領投資：根據園區的產業定位和規劃，第一階段招商針對行業龍頭企業，重點引進符合產業方向的龍華投資企業，通過龍頭企業帶動上下游企業進入，提公升園區產業集聚。
*招商引資：通過在市場委託專業招商機構，負責產業園區的推廣和客戶引流，通過合作夥伴的資源和網路吸引更多企業入駐。
平台招商：通過專業的招商平台、自我推介等方式，在園區內發布招商廣告，吸引意向企業的關注和落戶。
聯合投資：通過與專業企業服務機構、行業協會、商會等機構合作，共同開展招商引資工作，拓展投資渠道和資源。
政策性投入：通過與當地招商部門合作，為外地本地企業提供優質的入駐條件，在園區內打造良好的全方位產業服務與支援，如稅收優惠、減租免稅、貸款貼息等，吸引外資企業入駐。
招商引資：通過在園區內舉辦招商活動和論壇，吸引意向企業關注，提高產業園的知名度和影響力，促進意向企業入駐的交易率。
人才投入：通過引進高層次人才和創新團隊，主動給予優惠准入條件和支援，推動科技成果在產業園區的轉化應用。
股權投資：產業園可與產業投資機構合作或設立工業企業，通過股權投資等方式為有融資需求的高新技術企業提供資金支援，吸引處於快速發展階段的優質企業和專案入駐園區，實現資本與產業的有機結合。
新舊帶源：通過企業客戶的服務號產業園，將企業客戶的口碑傳到上下游、同行等企業，比招商人員更是拮据，提高了園區的運營和服務能力， 從而吸引更多同型別或相關產業鏈的企業主動入駐。
直接資料對接：通過大資料篩選符合園區內目標企業，通過招商人員**、報刊來訪、樓宇清掃等直接方式。
五是企業服務體系。
建立服務體系：根據企業發展的全過程，全方位提供投資諮詢、專案選址、註冊、政策諮詢、融資支援等一站式服務。 建立服務流程圖和服務標準，確保服務質量和效率。 設定服務**和服務郵箱，方便企業諮詢和反饋。
優化服務流程：簡化服務流程，提高服務效率。 建立快速響應機制和服務**，確保您的企業能夠及時獲得支援和幫助。 加強內部溝通協調，提高服務效率和質量。
建立反饋機制：及時收集企業反饋意見和建議，不斷改進和優化服務體系。 建立滿意度調查機制，定期對企業的滿意度和服務質量進行評價。 對反饋和建議進行分類處理，並採取有效措施完善服務體系。
搭建企業服務平台：為企業提供專業的服務平台，如人力資源服務、智財權服務、市場開拓服務等。 通過平台建設促進企業之間的交流與合作。 與專業機構合作，提供專業、權威的服務平台服務內容。
團隊成立十年，主要從事工業專案為工業專案提供產業規劃報告、可行性研究報告、專案選址方案、投資運營方案、評估報告等專業諮詢報告，已服務的客戶包括多家工業園區開發業主、實體企業、知名開發商等，為近50個工業專案提供專業諮詢服務，服務城市覆蓋大灣區深圳、東莞、廣州、佛山、惠州、中山等主要城市。致力於幫助工業園區解決產業規劃、匯報、溝通困難等專業問題。