租賃合同4坑必須謹慎

我那10萬塊錢的轉會費都浪費了，現在簽了合同，給錢了，現在社群跟我說他不能做餐飲，現在老闆不承認，我也不知道該怎麼辦。

之前遇到過乙個客戶，她不注意乙個細節就損失了10萬元，好在裝修前就發現了這個問題，虧點錢可以再轉出去。 今天要說的就是做餐飲租賃合同的問題，萬一你的生意不好，關係到你以後是損失2萬還是20萬，你要想清楚。

首先，能不能在合同上明確寫明有轉讓權，也就是說，如果你不開，你就有權轉讓給第三方，房東無權干涉，因為你花了幾十萬美金裝修了一家店面，你要收回轉讓費， 右？

二是轉租權，即不能轉讓是否可以轉租，比如你乙個月租3000，你租3500給別人，合同上應該寫著你有權轉租給第三方，房東無權干涉你的差價。

第三，如果你是接手店面，在與現租客協商轉讓費後，一定要讓房東出來協商，房東出來之前不要交任何費用。 一定要親自和房東簽合同，一定要檢查房產證、身份證和房東本人是否一致，不要小看這些細節，我們之前遇到過房東被房東冒充收取租金跑路的事情。

第四，在簽訂合同時，必須注意的是，房東需要無條件配合營業執照和食品營業執照，如果不能，那麼房東需要賠償所有費用，包括轉讓費，上面提到的女孩是無視這一點。

當然，這家租店還有很多需要注意的要點，大家也可以在評論區討論。