如果2024年不買房，5年後你會高興還是後悔？ 曹德旺的話是含蓄的
進入2024年後，全國房地產市場繼續延續去年的調整態勢。 中國指數研究院發布的百城房價資料顯示，1月份全國百個城市二手房均價為15230平方公尺，同比下降056%，已連續21個月同比下降。 值得注意的是，1月二手房**下降的城市數量達到99個，較2023年12月減少1個，二手房**下降的城市數量已連續8個月超過90個。
同時，1月份的政策也經常是積極的。 根據貝殼報告，2024年初，部分二三線城市繼續下調首套房貸款利率，截至1月中旬，中國100個城市中有60個城市處於首套房貸款利率"3 次"。此外，蘇州地區也已全面開放"購買限制"政策。 值得一提的是，上海還放寬了購買獨棟別墅、繳納5年社保、外環購房等限制。
一方面，各地房價調整趨勢十分明顯，另一方面，各種政治利好訊息頻頻傳來。 對此，很多購房者一頭霧水：如果2024年不買房，就要五年後了"幸運"還"後悔"？
對此，曹德旺在幾年前就出手了。 他認為房子本身就是一堆水泥磚，根本就不值錢，並建議擁有多套房產的家庭應盡快出售多餘的房屋，以免陷入賣不出出租的境地。 顯然，曹德旺是在告訴大家，房子以後會越來越不值錢，5年後他現在買房會後悔的。 因此，如果你手裡有多餘的房子，你應該盡量賣掉它並安頓下來。
當然，也有人認為，未來五年，全國房地產市場將出現分裂。 由於獨特的產業結構，人口流出大於流入。 2024年不買房，你應該覺得"幸運"。
在一線城市和部分二線城市，由於市中心人口密度高，住房需求持續上公升，未來五年房價可能會持續上漲。 所以，如果2024年不買一線城市和一些二線城市的房子，很可能是五年後"後悔"。
針對前面幾點，我們認為，這些人對未來五年三四線城市房價走勢的判斷基本正確。 但是，認為一線城市和一些二線城市的房價將是未來五年最好的，這是不正確的。 這主要有兩個原因：
首先，北方、上上、深等一線城市的房價目前也在**，但與。
二三線城市房價漲幅相對較晚**。 比如上海市中心的房價，2021年達到每平方公尺10萬元以上的峰值，現在已經跌至每平方公尺6-7萬元，跌幅超過30%。 因此，認為一線城市房價未來只會**是不現實的。
二是與三四線城市房價相比，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房價泡沫更大，已經遠遠超過居民的購買力。 例如，在上海購買一套80平方公尺的商品房，至少需要500萬到600萬元，房價收入比高達50：1。 房價收入比高達50：1，即使居民不吃不喝，也要工作五六十年才能買得起房子。
此外，北京、上海和深圳三個城市有潛力進入世界房價排名前五名。 房價略低的城市，如廣州，也有可能進入世界房價排名的前10名。 因此，即使在頂級城市，世界房價排名中的房價也很高。 但是，當地居民的收入負擔不起這麼高的房價，未來五年房價將逐步恢復到合理價格，這是大勢所趨。