簡介 |preface
2024年習樓市資料披露後，在市場上引起軒然，無數人隔著螢幕大喊：太不可思議了！
根據全國榜單資料，習新房成交面積排名全國第三，成交金額排名全國第七，資料傲全國; 根據“百盤榜”資料，習入選全國單品銷售面積百強房地產專案5家，習入選15家。
千軍萬兵中，2024年，習市場百億房企數量僅為掌心，中鐵“逆風而行”，成為百億銷售額的區域性房地產企業，迎來高光時刻！
第一部分 - 中國鐵道建設，樓市黑馬
中國鐵建為何能實現“七年破百億”？ 關鍵是“西派”的影響力，在習已經確立！
隨著房地產跨入稀缺的時代，面對浩瀚的建築海洋，購房者不再需要功能性住房，人們期待更美好的生活場景，期待更優越的住宅，那種一眼就能認出，能用一句話打上去的IP， 由此誕生了“終極單一產品”的概念。
什麼是“終極物品”？ 它類似於遊艇的Lazzara和跑車的保時捷911，但在房地產領域典型的案例之一是“西方派”。正是這種超級IP，不僅擁有自身強大的流量，而且無論走到哪裡，都能引發市場的充分想象。
從中評委公布的資料來看，“西派”不僅是高改圈的領頭羊，也是全國百強單盤中的一匹黑馬：
2024年，西牌章月銷售單板51張4億元，銷售區域位列全國單盤百強榜TOP47，根據中評委《2023中國房地產企業專案銷售TOP100榜單》第44位。9億元的標準，如果統計完整的話，西牌章月百強榜單肯定也有一席之地。
為什麼“西方派”如此有影響力？ 關鍵是產品過硬，在習市場打了大滿貫！
part2-西方派系的產品必須是高質量的
西方的產品一定是優質的產品，這已成為習高階改進客戶的共識。
長期以來，“西派”無處不在，從城北豪華住宅聚集區曲江大明宮板塊，到千億工業軟體新城腹地，再到“十四運”主陣地滻灞國際港核心，無一都是城市核心區域， 所以西方派系也被視為核心位置的象徵。
為了創造非凡的作品，西方派堅持“非核心不選、非生態不做、非主不用、不創新不創造”的“四非規矩”。景觀從“景觀盒子”到“永珍森林”再到“生命之樹”。，讓西方派系不斷重新整理行業視野，啟用高階城市提公升話題。
為了不斷創新，又不受行業套路的影響，西方派一直在不斷尋求創新。 在園林中創新，開拓進取”。景觀箱”；在房型創新中，創造”。建築面積約360曲面屏，有兩個大房間”；在立面創新方面，奧林匹克運動的開篇章”。頂篷甲板遊艇風格”；在美學創新方面，景觀和光影技術構成了“永珍森林境界”。；在場景創新方面，形成了乙個流動的懸浮庭院。
在這些案例中，“天篷甲板遊艇風格”不僅改寫了中央企業建築造型之美，而且從三個方面為奧體中心板塊打造了一件高奢華的作品：全市唯一緊挨著鐵一中學的“西派”; 全部純重新設計，建築面積約143-195個產品; 全豪華規劃，以平房和小高層為主，在懸空庭院流行高階時，雕刻出獨特而精緻的作品。
可以說，“西派”承載著市場的高階嚮往，每一次寫出來，都令人驚嘆！
part3-西北峰會，高科技未來
在進入高科技CID之前，中鐵建設一直在觀察，隨著高科技CID的爆發，西方派終於正式入駐了！
它與習的其他板塊有很大不同，它是在國家背景下的全國第四個“雙中心”城市唯一核心承載區，或正式明確”。未來30年高科技的主戰場可以說，規劃、實現、期待三個方面是樓市的天花板。
回顧其他雙中心城市規劃，習的規劃巨型結構幾乎可以趕上上海陸家嘴CBD、深圳後海CBD、廣州CBD規劃板塊，未來這一區域將吸引數千家高科技企業、金融機構、科研院所等相關行業。
正如我們前面提到的，高科技CID核心區是按照“金融島”規劃的，板塊已經落地：
鉅額投資約129億元，建設永安運河商業街、地鐵6號線、高科技雲軌、高科技未來中心、卓越領先中心、中鐵盈創中心、中建嘉禾中心、絲綢之路金融中心、習未來創源中心、絲綢之路創智谷金融中心、南韓新羅酒店、習國際文化交流中心、 國際醫療中心等
此外，還有高新一中實驗中學、高新十一初中、高新三一小學、高新五中、高新二十一小學、高新二三小學、高新二十一幼兒園、高新二十二幼兒園等高新優質教育資源。
高科技CID效果圖。
未來，隨著數十座摩天大樓地標拔地而起，從高聳入雲的建築俯瞰高科技CID，所有明亮的燈光融為一體，讓人彷彿置身於乙個巨大的夢境中。 同時，王曙大師簡單技法的“習大劇院”，也講述了繁榮深處的絲綢之路歷史。
隨著高科技CID的不斷發展，市場對未來瞳孔周圍生活方式的渴望不再只是核心資源，而是更高層次的飛躍，對精緻生活方式的渴望，建築看起來血色，生活就像一顆鑲嵌在繁榮深處的珍珠，含著金湯匙而生。
與以往所有西派不同，這一次西派西月登場，帶著民族工匠的鼎盛時期，醞釀出炫耀技藝的傑作，呈現出西派最美的一面！
part4-單項極致，流暢的架構
西派西月作為中國鐵建在習開發的第十個西派產品，從現有資料來看，高科技CID的第一部作品將所有精華集於一處。 高科技CID核心板，低密度土地稀缺，中鐵西派西月北鄰小學用地，南鄰規劃園區，東臨商業集聚區，距永安區商業街約500公尺，總占地面積約8665英畝，容積率僅為2左右4為了追求純粹的改進，採用了整個T2方案，這在市場上極為罕見。
西派西月-建築立面效果圖。
在高科技CID稀缺、土地密度低的情況下，至少有四個方面決定了西派西悅的高階屬性：
一、獨立式單位：在習的高階改造中，很少使用“單戶獨立單元”，但中鐵在西派張月之後又寫了西悅，規劃純T2設計，所有的豪宅設計構成了“三排”，規劃私人享受梯子、多邊家庭和多水平大廳，多種奢侈品。
二、終極單品：西派西月規劃16棟樓，不採用“高低配置”，只有三種戶型設計，規劃建築面積約為大平層它仍然是“一次一棟建築”。，使圓圈更純淨。 與一般社會追求的多樣性和包容性不同，西派熙月更注重階級。
西派西悅 - 效果圖第三，純四居室公寓純粹提公升四居室公寓的設計，這是西派的一大特色，不管是西派章月，還是西派林月、西派景月，無一無二。 這一次，西派熙月收養了它四面寬闊，有乙個大型水平大廳和乙個大露台，外加乙個超燃景觀陽台再次公升級浮動庭院。
四、流天學院：以高科技CID為核心，西方派系開始了流暢的建築美學，使建築更加平整、輕盈、動感十足，建築辨識度高。 另外金色皇冠頂部，山牆格柵，金屬線條、金屬、玻璃等材質勾勒在一起，使建築形象猶如流水。
西派西悅 - 建築的部分效果圖。
此外，為了最大限度地保護高改革家庭的私密性，提高使用第一空院的舒適度，西派西月來了在奇偶錯層位置新增了“建模牆”它實現了露台使用的私密性，解決了目前大部分四代住宅面臨的問題。
可以說，這些規劃思路，看高科技CID腹地板塊，在空中庭院中已經無與倫比，更何況這次的園林設計更是“精緻奢華”！
part5-八景印，超燒水庭院
這一次，西派的西月山水堪比“大型造夢場景”，形式超越了“山水盒”，構成了西派山水畫的全新迭代。
吸收長安八景區“山、水、林、邊”四行元素，以“無界院，萬物隱匿”畫出“兩軸四院八景”，為習高新市場掀起了一場美學創新
一、約80公尺的奢侈建築距離：西派西悅規劃的最大建築間距約為80公尺，讓未來的景觀設計、返鄉體驗、全景觀賞距離等資料直接填滿，即使在瞳孔核心位置，也能欣賞到最大的全景。
二、約80公尺的房屋式門楣：為了追求極致的意義，西派熙月從兩個方面入手：使用巨集偉的紀念碑和繪畫距離小區大門約80公尺，懸山造型，面向環形交叉路口區域，與荷里活鏡頭的質感一致; 提公升奢華之美，四重造型景觀牆，酒店式大門，豪華石材，星空屋頂裝飾構圖，燈光閃耀，星星漫射。
社群入口效果圖。
社群入口效果圖。
此外，在樹冠的中央矗立著西方派系標誌性的IP“生命之樹”計畫高約5公尺，寬約7公尺猶如從地面迸發出來的元氣，披著龍鱗，頂著天花板不斷湧動，向兩側蔓延，從效果上看，在燈光渲染下，辨識度極高。
三、約4000**水上庭院：此前，千平水景一直被譽為高科技CID濱水極致，如今，西派西月提取長安“山、水、林、岸”八景，從碧璽影牆到距木光走廊約40公尺，從春宴蘭閣到滿華水界，形成了約4000芯水上庭院景觀，開創了板塊的先河。
西派西月效果圖——中庭水庭院沿乾平景觀，穿過層層景觀節點，在天與雲影之間，一座橫跨水面的小橋，猶如拙政園的“小彩虹”與此同時，流淌的瀑布和“紫紅色”的石頭點綴著遊客可以欣賞到山與巖、植物與樹木的搭配，感受濱水優雅住宅的詩意與浪漫。
此外，下沉式庭院景觀，邀請三五個朋友聊天，坐在水客廳裡，就像漂浮在水中一樣，與水親密接觸，欣賞水帶來的柔軟質感，以及水的美景，在慵懶的沙發上，一邊喝茶一邊欣賞美景。
西派西月-沐光走廊效果圖四、翻新架空層“泛會所”：圍繞中庭千平水庭院，西派西月還規劃了架空層，打造乙個社交、分享、閱讀、品鑑的場所，讓“第三空間”活躍起來，開創了習市場的先河，開啟了第一棟建築的真實場景，也將一一呈現。
此外，還借鑑了成都西派產品設計的精髓一些架空層鋪設了空調和地暖，增加場景的使用，推開精緻的摺疊門，是一道美麗的風景，猶如“漏窗之美”，打破了架空層與景觀之間的隔閡，跨越了無邊無際的視野，成為一道風景線。
如果你翻閱設計資料，你甚至會有一種感覺，無論市場如何“頭腦風暴”，都很難超越這個專案，只能說不可思議，令人嘆為觀止！
結語|conclusion當然，這些炫酷的設計方案，在公布之後，就成為了市場夢寐以求的素材，那麼什麼時候才能實現呢？
這一切還得等到1月中旬，中鐵西派西悅銷售部正式兌現，上千平公尺的景觀景觀，炫目風格的懸空庭院呈現，將高科技CID推向了乙個新的極致境界，不僅建築辨識度很高，還有園林風光，還有遊艇甲板一般露台空間。
當然，這些都不是西派西月的魅力所在，當專案樣板示範區開放時，必然又是一次驚豔亮相！
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