人民網北京2月20日電（黃勝）2月新一輪貸款市場利率（LPR）發布：1年期LPR為345% 與上次的 3 相比45%；5年以上的LPR為395% 與上次的 4 相比2%。
業內人士認為，LPR**下調有望進一步提振信貸市場和房地產市場，降低企業和居民的財務成本，助力年初經濟持續反彈。
兆聯金融首席研究員董希苗表示，5年以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準，其下行趨勢可進一步降低居民住房貸款利息支出，促進房地產市場穩定發展。 更有效地激發企事業單位的融資需求。
據了解，2019年8月，中國人民銀行實際貸款利率新政策出台，以最近乙個月相應期限的LPR為定價基準加分，形成住房商業貸款利率。 即各省、自治區、直轄市應當按照“市特政策”原則，引導省級市場利率定價自律機制，根據國家統一信貸政策和地方變化，確定轄區內第一、第二套商業個人住房貸款利率下限房地產市場情況，最終形成實際的住房貸款利率。
LPR下調超過5年，是繼去年6月下調10個基點後，8個月來的首次。
以北京為例，2023年12月，北京調整了住房和商業貸款利率。 調整後，對於首套房貸，如果在北京六區買房，會是現在的LPR+10個基點，也就是4個基點3%；如果你在北京六區以外買房，就是現在的LPR，也就是42%。對於二次住房貸款，如果你在北京六區買房，是現在的LPR+60個基點，也就是4個8%；如果在北京六區以外買房，本期LPR+55個基點，也就是4個75%。LPR下調後，如果是首次住房貸款，北京六區購房貸款利率將降至405%，北京六區以外購房貸款利率降至395%。以第二套房子為例，北京六區購房貸款利率降至455%，北京六區以外購房利率降至45%。
此外，中泰**首席經濟學家李訓雷認為，未來政策利率仍有空間，外交政策環境的變化有望為國內貨幣政策開啟空間。 中國人民銀行強調，要充分發揮改革的成效，運用改革手段推動社會綜合融資成本下降。 未來，通過理順貸款利率與債券收益率與其他市場利率的關係，疏通傳導機制，可以進一步釋放成本降低潛力。
中信**首席經濟學家明明表示，中期借貸便利（MLF）降息和存款利率“下調”仍有空間。 在進一步引導貸款利率下行趨勢的目標下，政策利率下調的引導仍然不可或缺。