你可以認為房價是**，但請拿出乙個堅實的理由，不要強求分析，愚弄別人買房，這種行為真的是害人害己。
也知道有人想要房價**，但請仔細分析資料，12月各大城市銷量出現環比**，甚至有部分城市12月銷售額環比增長超過100%
本來我並不打算分析12月份的資料，因為這只是乙個年終尾**，沒有太多的參考。
但我估計，2023年全年房價都會**，銷售量最終會環比上漲，有些人會坐不住。
將環比銷售的**解讀為2024年樓市的訊號**，在我看來，這是乙個典型的傻瓜。
2024年，我無法給你乙個準確的答案，哪些城市會崛起，哪些城市會衰落。
但如果想用12月樓市環比銷售來愚弄人，以證明2024年房價會**，那你就中了。
關注我的老粉絲應該知道，這兩年我對樓市的分析都是以資料為依據的，普通購房者並不知道這個月環比的斤**，但我知道，今天我們好好聊聊，12月的銷售量是2024年房價的訊號嗎？
根據中國指數研究院公布的資料，12月28個主要城市銷量環比為2836%，
單看這個資料，銷量還是非常可觀的，僅次於3月份的55輛7%，年內第二高，3月環比漲幅系疫情導致三年積壓需求釋放，12月環比漲幅較大。
然後具體看看12月一線城市銷售額環比增長1751%，
這與近期一線城市放寬限制有很大關係。
二線城市銷量環比增長4916%，
這是典型的年終搶購，在房價上給予各種折扣12月三四線城市銷量**966%這種情況比較少見，因為今年以來，三四線城市無論是同比還是環比資料都處於最佳狀態。
現在終於出現了，這和年底回老家有很大關係。
因此，整體環比資料均為**，尤其是二線城市，增幅近50%。
方裴變得自信起來，開始上當。
但他沒有給你同比數字。
這裡又冗長了。
環比資料是 12 月與 11 月相比的資料。
同比資料是 2023 年 12 月的資料與 2022 年 12 月的資料相比，即上一年 12 月的資料。
從同比資料來看，12月均為**，下降比例剛好對應**環比排名。
二線城市環比增速最高（環比**，但同比也最高。
整體而言，28個主要城市同比增長5個13%，一線城市同比增長**22%，
二線城市同比增長8個99%，
三線城市同比增長006%，
這就是它變得有趣的地方。
部分房客認為2023年12月銷量將大幅上公升，樓市將企穩的訊號，不如2022年同期12月的銷量高。
這不是很好笑嗎？
都是年底**，2022年的高銷量並沒有帶動2023年的房價**。
那麼如何判斷2023年的尾巴**在低銷量下，才能做出2024年的房價**。
為了打你的臉，我給大家舉個最典型的例子，2023年12月環比銷售量最大的城市是武漢樓市環比 **1063%，堪稱大幅上漲
而12月新房銷量也達到11,496套
這似乎是乙個不錯的結果，但 2023 年將完美結束。
但是您提取了 2022 年 12 月的資料。
與去年同期相比，簡直是碾壓。
2022年12月，武漢市新房銷售17264套，環比增加**197套6%
2023 年 12 月的銷量和環比增長都將完全壓垮。
2022年12月底如此完美，增幅如此之大，並沒有帶動2023年武漢樓市的房價**，甚至很多地區還在暴跌。
那你用2023年12月這個增速比較低的量，來判斷2024年的房價**，你不是開玩笑，誰是開玩笑。
就算退一步，2024年的樓市也注定會企穩**，原因絕對不是你給出的那個。
我們多次強調，本輪樓市的穩健不能完全取決於樓市政策。
同樣重要的是改善經濟和就業環境。
說白了，我的工作不穩定，我甚至花光了過去的積蓄。
我從哪裡獲得買房的信心和勇氣？
當然，你也可以說，現在買房是有錢人的遊戲，根本不是工作不穩定的人可以考慮的事情。
但問題是，房地產是乙個傳導鏈，很多在一線城市買得起房產的人，並不是憑空創造的財富。
在一線城市被換掉的人，需要把手裡的老舊破舊的東西賣掉，在一線城市只能買到自己剛好需要的產品的人，需要在二線城市賣幾套房子。
一句話，總得有人接手，不然政策再給，手裡的東西都處理不了，再貪婪也吃不下新東西。