超長春節8天假期，旅遊、旅遊、觀影等資料吸睛！
交通運輸部**，2024年，中國春節期間出行人數將達到前所未有的90億人次，其中80%將來自汽車自動駕駛。 這與近年來汽車消費的轟轟烈烈（尤其是低價新能源汽車的購買和擁有）密切相關，有了車後，出行成本降低，活動半徑擴大，想出去走走，貢獻了90億春節旅客。
春節假期（2月10日-2月17日）國內旅遊旅遊474億人次，同比增長343%，同比增長19%0%（在可比基礎上）。 國內遊客總費用為632687億元，同比增長47%3%，增加77%。疫情過後，消費整體呈現出“旺盛假期”。vs和“一般平淡無奇”。特性。
例如，在 2023 年。
五。 1、端午節假期出遊次數較2019年同期增長10%以上，2023年夏季消費熱潮較為明顯，但2023年消費和社總清將緩慢恢復，與疫情前趨勢相比存在一定差距。 這反映出，在有效需求不足的背景下，居民消費的不對稱性往往選擇在假期視窗期釋放。
近年來，居民可支配收入增速放緩，資產縮水影響了財富效應，導致居民消費受到財政制約。 居民的消費“意願”是可以接受的，但消費“能力”不足，有效消費需求通常在節假日視窗期釋放，即一年太辛苦，團聚時完全釋放，說明節假日消費熱情高，其他時間消費持平。
不難理解，遊客出遊次數的增加明顯大於人均消費的增長速度。 從人均支出來看，今年春節旅遊消費較2019年下降10%，調整後放假天數下降21%。 追求高價效比這是近年來假日消費的最大特點。 廣東和黑龍江兩省假期期間接待遊客人數同比增長約7%，其背後的訊號非常顯著。
也就是說，北方人向南，南方人向北。 或體驗異國情調的替代品，或物有所值。 例如，吉林省延吉市已進入十大熱門旅遊省份，今年春節假期接待國內遊客93人次70,000人次，實現旅遊收入164億元。 冰雪旅遊、特色餐飲、南韓特色在一定程度上是海外旅遊的替代品。
當然，出境遊也大幅增加，人均旅遊消費大幅增長。 2023年，內地遊客在港澳的人均消費支出明顯超過疫情前水平。 2023年前三季度，中國大陸遊客在澳門的人均消費支出高於2019年同期。 6% 和 603%，入住星際酒店的人數增加100%-200%。
國內旅遊人均消費在下降，但海外在增加，其後居民收入與消費的差距不斷擴大。消費是另乙個主要特徵。 無論是電影票房還是酒店和餐飲預訂，低線城市都是增長的最大貢獻者。 春節前四天，全縣酒店預訂量同比增長120%，美團平台五線地區生活服務日均消費增速是一線地區的2倍。
影視文藝作品最能體現當下的微觀情感。賈玲的《火辣辣的》成為票房冠軍，影片英文片名有意思，喲，你只能活一次，“你只能活一次”，其實代表了後疫情時代人們自我意識的覺醒; 不是歌手，形象樸素的任素喜，能在春晚獨唱，《她帶著枕頭燈》唱進了人心，貼近生活，能走進常人熟悉的軌跡，給人一種強烈的踏實感。
人生苦短，不要太委屈自己，活得真。 在後疫情時代和後泡沫經濟時代，華而不實會少一些，多一些真誠，自我意識就會被喚醒。 正如這位領導人在新年賀詞中所說，“社會節奏快，每個人都很忙，工作和生活壓力很大。 所以，難得的春節假期實在是太簡單了，太快樂了。
近年來，每逢節假日，大家都多出去看看和體驗生活。 當這種意識凝聚成共識，覆蓋14億人，尤其是四、五、六線城市，甚至數千萬個村莊時，整體資料非常可觀。 然而，消費已經回歸理性和常態，不再拼命增加槓桿率，也不再探索超出其範圍的消費模式。
這種概念上的變化可以在任何細分市場中找到，例如房地產市場。
如果看伏筆，不難理解樓市的冷淡。 龍年春節期間的樓市，應該是史上最冷的行情。 這種冷淡不僅僅是交易量的下降，而是大家都不注意care，甚至用腳投票（賣房）。
當然，也有客觀因素。 2024年春節假期期間，旅遊消費資料之所以表現良好，是因為疫情積壓三年後消費需求釋放滯後。 同時，8天假期期間，大家都想出去看看，商場和餐館都在編織，有些人堵車。 這些自然會對看房和買房的流量產生影響，這是樓市疲軟的客觀因素。
不過，無論是看房體驗，還是聚會聊天，我們可以看到微觀層面的樓市熱情還在降溫，我們都能體會到透支對消費和家庭的影響。 比如房價回到2019年，新區未完工; 二手房不能出售或出租; 建築工地和房屋裝修對就業的吸收率下降; 就業緩慢、抵押貸款壓力等。
春節假期期間，樓市情緒仍處於低迷狀態。
今年1月，開發商處於半平價。 與2023年相比，1月份，30個重點城市的新房**環比下降47%，環比下降44%。 春節期間，春節期間（2024年2月9-15日）大部分城市的新房數量接近0**。
當然，也有客觀原因。 比如很多企業在年前早放假，比如剛衝刺到年度業績，人就困了。 最重要的是，去年新專案的搬運率為30%-50%。 賣市場有價值，然後新市場推出，給市場一種賣不出去的感覺。
最好不要推！
不僅熱情不高，而且折扣也毫無意外。
這是可以理解的。 一方面，降價售房將貫穿2023年，折扣營銷不會停止，春節期間將持續常規營銷折扣，如定價、折扣、物業禮品、家電等; 另一方面，開發商知道大家都回家出去了，售樓處空無一人，所以會保持順暢的銷售態度。 此外，價格持續降價，效果不佳，品牌被砸。
在大多數城市，新專案的銷售辦公室只有1-2人值班。 筆者線下踏市，發現春節期間到各大銷售辦事處的參觀次數只有20組左右。 這與春節期間平均20-70組客戶沒有太大區別。 開發商賣得順暢，沒有再有驚喜折扣了，可以賣，也不用大喊大叫，買家期望未來降價，光看就行了，姿態很佛，轉化率也比較低。 **披露，各大城市8天假期，平均每盤交易少於5套。
筆者近日對廣州中心區的幾個房地產專案進行了調查，發現了幾個新現象：
一是，整體市場表現與上述情況一致，這意味著去年1月27日出台的新樓市政策至少在假期期間沒有兌現，取決於3月和4月。
第二個是，開發商還是有**的姿態。 例如，廣州的所有建築在春節期間都有新年特惠例如，1-2 98% 的折扣，9% 的固定價格折扣，2 年的房產費; 有樓盤銷售人員表示，“如果真心購買，也可以向領導申請打折。 不過，現場的買家認為，即使開發商聲稱這些折扣會在假期後撤回，也會有後續跟進。
可以看出，市場預期真的發生了變化！
第三是，由於開發商的預期不穩定，周邊競爭產品眾多，新專案的定價更加合理，產品價值不再被虛無主義的規劃所提公升。 競爭產品之間的差異完全是硬傷和優勢的體現例如，離地鐵的位置以及是否有高質量的學位。
營銷人員最常說的一句話是“一分錢一分貨”。
房子真的成了消費品！
第四價效比產品仍有市場，訪問量和轉化率相對較高。 所謂價效比，就是與競品相比綜合優勢在於**、配套設施和地理位置。
五是，一些豪宅還是不錯的。 天河區靠近CBD的央企開發地產，產品質量高，住率102%，名校中小學在小區，價格8萬多，沒有渠道，8套假期都在售，大部分是一次性付款。
一方面，產品質量過硬，不需要渠道，酒香不怕深巷。 另一方面，如前所述，高收入者的購買力並未受到影響。 樓市的分化不僅在地區和產品上明顯，而且在購買力上也很明顯。 如果價格高，則不會出售。
二手房做得很好。 殼牌研究院監測，2024年春節假期重點50個城市二手房看房數量和成交量較2023年大幅回公升。 日均統計，從能源水平來看，一線城市較去年春節增長90%，僅略低於2021年; 二線城市增長180%，三線城市增長140%，均大幅超過2023年和2021年。
二手房市場在2023年繼續保持其趨勢。 一方面，人們對期房的交付感到擔憂; 另一方面，二手房具有度和區位優勢; 此外，去年同期二手房展示、洽談、交易，受疫情影響，同期基數較低; 更重要的是，小二手房較多，總價可控，重點裝修新房和豪宅擠出的剛性需求和部分裝修需求，不得不轉移到二手房市場。 例如，在廣州，2023年總價在300萬元以下的二手房交易將佔比達到65%。
六是除了缺乏優質專案（往往是豪宅樓盤專案）外，待售專案一般都有競品，渠道化非常顯著，佣金率也高昂。
目前供給側壓力依然存在，需求側活力尚未恢復，未來消費和樓市能否持續企穩好轉仍要抓好穩就業穩增長、保民生、保執行政策的支援和落實。
但無論如何，房屋從金融屬性中消失，居民從追逐房屋財富中消失的大趨勢是不可逆轉的。 當房子從金融商品回歸普通消費品，從全民追逐的財富回歸到住宅消費，告別非理性繁榮時期的快速發展，樓市的成交量和價格的下滑可想而知（因為決定因素完全不同），而且還在這個過程之中。