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剛剛過去的2023年，房地產市場迎來了多套政策紅包。 2024年新年伊始，利好政策將持續發力，無論是房票安置政策的實施，還是買房免費乘坐軌道交通，還是“以獎代換”，持續不斷的“新”政策將進一步促進市場成交，提振市場預期，促進樓市平穩健康發展。
認房不貸“，降低首付比例和利率，放寬限購政策，降低交易稅......剛剛過去的2023年，面對我國房地產市場面臨供需關係重大變化的新形勢，各地區、各部門將及時調整優化房地產政策，並發出一系列政策紅包。
2024年新年伊始，各地利好政策持續發力，“花式”將支撐樓市。 從售票“代獎”，到買房免費乘坐地鐵，不斷的“新”政策進一步促進市場成交，提振市場預期，助推樓市平穩健康發展。
客房票的放置促進了去庫存。
通過房票政策，還有1萬元以上的額外補貼，買房更划算。 1月5日，在廣州市荔灣區石鉀塘舊城改造專案徵拆現場，廣州市首批購票的居民周女士說。 有了房票，她就可以直接買到“定點儲存”的新建商品房。
隨著廣州市荔灣區土地開發中心同日發放全市首張房票，廣州成為首個實施房票安置的一線城市。
此前，廣州市主要通過搬遷、現金等方式對城市更新過程中的被徵收人進行補償，房票安置制度的實施為廣州市區更新提供了第三種補償方式。 中國手指研究院華南分院總經理楊紅霞說。
易居研究院研究主任閆躍進認為，房票安置制度對地方政府、購房者和房企都有積極作用，“對於地方政府來說，可以減輕安置房建設壓力和直接現金補償的資金壓力; 對於購房者來說，可以幫助更好地解決居住或住房問題; 對於房地產企業來說，可以促進一些**專案的去庫存，促進成交。
免費交通可以提高購房意願。
交通便利是很多人在買房時要考慮的重要因素。 近日，上海市金山區出台了軌道交通優惠政策，吸引購房者在區內購房。
記者從上海市金山區房管局獲悉，自1月2日起，金山區購發地產等9家開發商在金山區定點房產，可享受金山地產5年免費軌道交通。 “區內相關部門正在統一定製專屬交通卡，發放給戶戶在相關專案中購房的跨區業主。 該局相關負責人介紹。
金山區位於上海郊區，對其他地區買家的吸引力不如其他地區。 該政策旨在通過優惠交通措施，讓購房者在金山區擁有穩定居住環境的同時，享受更便捷的通勤和更低的交通成本，從而實現工作與住房的平衡，增強人們的購房意願。 上海中原地產首席分析師陸文熙表示。
陸文熙強調，“購房5年內免費軌道交通通勤者”優惠政策效果還有待觀察，“交通只是購房者考慮的部分因素，其他因素可能在購房決策中占有更大的權重。 然而，這是試圖與房地產公司解決房地產市場去庫存的問題。 ”
“以獎代人”，加快客戶簽約。
最高獎金為50萬元。 近日，河南省洛陽市出台了“代獎勵開展優惠購房活動”的新政策。
1月3日，河南省洛陽市出台多項措施，進一步促進房地產市場穩定健康發展，除實施交易契稅財政補貼外，加大公積金政策支援力度，實施“認房不認貸”等措施，還提出開展洛陽中心城區購房優惠活動。 新商住公寓網一期簽約2000套後進行，每期設立1個特別獎，購買價款50%現金獎勵，最高50萬元。
現金獎勵可以幫助激勵客戶購買房屋，尤其是那些猶豫不決的客戶。中國指數研究院河南公司總經理梁伯濤表示，洛陽新政調整力度較強，創新性較強，對其他城市政策優化具有很好的借鑑意義。
政策持續推動樓市企穩復甦。
除了上述“花式”政策支援樓市外，今年年初，多地通過降低首付、降低利率、優化公積金政策等方式，推動樓市需求穩定復甦。 例如，廣東省東莞市，從新年第一天起，將逐步取消首套房貸款利率下限; 從1月3日起，上海實施新的公積金政策，降低第二套住房首付比例; 1月8日，河南鄭州市發布關於進一步完善新公民和青年住房公積金的意見，落實了提高新公民和符合相關條件的青年貸款額度等措施，並......措施
業內人士認為，這些新政策將有助於提振房地產市場預期信心，增強市場活躍度，促進房地產市場平穩健康發展。
回首2023年，住建部會同相關部門出台“無需認購貸款”等政策工具，降低首付比例和利率，落實支援居民購房相關個人所得稅政策，降低二手房銷售中介費，引導地方政府按市實施政策， 每個城市乙個政策，精準政策穩定市場。
新的一年，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，適應房地產市場供需關係發生重大變化的新形勢，滿足剛性改良房需求，優化房地產政策，繼續做好保障房源交付的工作。 保障民生，保障穩定。住房和城鄉建設部相關負責人表示。
展望2024年，中國指數研究院預測，供需兩端的政策將繼續發力，核心。
一二線城市政策將持續優化，一線城市限購、限貸等優化空間仍較大，預計新房銷售面積將繼續穩步增長; 二線城市市場有望穩於底部。