雖然地區性銀行正在增加準備金以應對商業地產危機，但華爾街仍然擔心這將難以維持。
當地時間周二，NYCB的股價再次為**222% 至 420美元，為1997年以來的最低水平。 自1月31日宣布意外虧損以來，NYCB的股價已經接近60%，市值已經蒸發了約40億美元。
上週，華爾街報道稱，包括日本藍天銀行和德意志銀行在內的多家商業地產敞口較高的地區性銀行股價也下跌。 華爾街認為，許多其他地區性銀行今年可能不得不做出更多準備，以吸收商業房地產未來可能出現的損失，同時意味著利潤減少。
摩根史坦利地區銀行（Morgan Stanley Regional Bank）分析師Manan Gosalia在周五的乙份研究報告中表示：
“我們認為，對於我們覆蓋的幾乎所有銀行來說，對2024年撥備支出的共識都太低了。 ”除了對銀行本身的擔憂之外，還有另一層擔憂監管機構是否會迫使銀行撥出更多資金來應對危機《華爾街洞察》此前曾提到，貨幣監理署（OCC）已向紐約社群銀行施壓，要求其在商業房地產貸款狀況不佳的情況下留出更多準備金並削減股息。 去年，看跌NVCB的分析師Whalen告訴**：
“[監管機構現在]問，'你的商業賬簿是什麼樣子的？' ’”Chi**Erini補充說，監管機構的擔憂是，更高的商業房地產風險可能會使銀行被投資者“拉黑”。
“真正讓我們惱火的是，NYCB和其他有這種風險的銀行是，他們幾個月前就知道OCC已經開始要求銀行增加資本和貸款損失準備金以應對風險，”Chi**Erini在乙份研究報告中還指出。 ”
Chi**erini 解釋道
“為什麼？ [因為]假設20萬億美元市場中的一些商業房地產估值暴跌，違約率將在2024年飆公升。 ”在擔憂無處不在的時候，美國發出了“保證”。
當地時間周二，美國財政部長珍妮特·耶倫（Janet Yellen）在國會聽證會上告訴議員們：儘管商業地產的損失令人擔憂，但美國監管機構正在與銀行“密切合作”，以確保“貸款損失準備金足以彌補損失”，並確保“股息政策充分”。
耶倫特指出，由於即將到來的在家工作模式，商業地產利率上公升、空置率上公升以及商業房地產貸款浪潮“將給這些業主帶來很大壓力”。 她還表示：
“我很擔心。 [仍然]我相信這是可控的，儘管有些機構會因為這個問題而承受很大的壓力。 ”然而，耶倫沒有對有關NYCB的問題發表評論，他說：
“我不想評論個別銀行的情況，但商業房地產是我們早就意識到的乙個領域，可能會對銀行體系構成穩定風險，這是乙個需要仔細監管的領域。 ”Chi**erini認為NYCB的問題具有特殊性，因為它的“風險較高的投資組合”和“儲備非常不足”。據悉，NYCB第四季度的貸款損失準備金高達552 億美元，遠高於市場預期，上一季度為 6200 萬美元。
但chi**erini說“完美風暴”仍可能給該行業的其他部門帶來問題- 如果通脹反彈迫使美聯儲在更長時間內保持較高利率，美國經濟將陷入衰退，並且可能出現無法償還貸款的問題。
然而，他補充說，如果這種情況沒有發生，商業房地產的痛苦對銀行來說應該是“可控的”。
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