目前樓市正處於調整期，從2024年國慶節開始，先是大都市區，城市郊區，然後是郊區，最後是主城區，大部分社群都經歷了深度調整。 此次調整主要有三方面原因：一是受國際環境和美國加息的影響房地產市場影響; 二是國內經濟發展壓力較大，導致消費力不足; 第三，調整周期長，導致即使是核心城市也面臨更大的調整壓力。
然而，似乎在一夜之間，幾個主要城市的房地產市場突然出現了復甦的跡象。 這就引出了乙個問題，為什麼會出現如此看漲的情況？ 讓我們來看看。
首先，讓我們看看深圳。 作為四大一線城市中跌幅最大的城市，深圳的調整主要是由於前期的快速增長。 本輪深圳房地產市場已經經歷了超出常規的調整，以投機租戶資金鏈斷了這導致了降價和傾銷現象。 然而，深圳擁有獨特的資源優勢，如外來人口、科技創新產業、城中村改造等，這是其他城市無法比擬的。 通過這次深度調整，深圳的房地產市場已經有明顯的企穩和復甦跡象。 根據公尺德蘭房地產資料， 2023深圳新房銷售額同比增長20%，二手房成交同比增長50%。 這表明深圳房地產市場變暖趨勢。
其次，北京、上海和廣州也顯示出復甦的跡象。 雖然一線城市的限需政策相對較多，但近幾個月的放寬限制效果顯著。 廣州二手房成交量同比增長3%，新房成交面積不大交易金額它還顯示出增長趨勢。 北京和上海的二手房成交量也呈現明顯上公升趨勢。 預期放寬購房限制，也讓人們對一線城市的房地產市場充滿期待。
此外，杭州、成都和習也出現了復甦的跡象。 杭州、成都等地在大會召開後也紛紛走出獨立，二手房成交量和銷量增長迅速。 習在土地市場和住宅銷售方面表現異常出色，房地產市場已成為全國夜空中的一顆閃亮之星。
綜上所述，通過國家和地方房地產市場在政策優化的綜合效果下，這些城市幾乎同時在許多方面都顯示出復甦的跡象。 一線城市的復甦帶動了二三線核心城市的復甦，使得整個市場逐漸企穩復甦。 根據中指資料顯示12月新房平均銷售價格已連續4個月為**。 因此，可以認為市場已經走出底部，市場成交量將逐漸增加。 對於那些正在出售房屋的人來說，沒有必要急於降級**，並且有可能在明年出售更多。 對於那些買房的人來說，他們可以趁著假期多看點，比較一下，獲得更多的議價空間。 當然，我們也要注意到，房地產市場的復甦不會一蹴而就，短期內市場有望繼續回暖，但中長期仍需謹慎。 房地產市場的調整週期相對較長，監管政策或將持續經濟環境和利率等因素也會對市場產生影響。 因此，我們應該理性地看待市場，根據個人需求和經濟情況。