確實很少見！ 今天，市區有5套熱門**進入阿里發拍賣平台進行拍賣最終，它們都被拋售了，這在最近幾個月的止贖市場上是相對罕見的。
拍賣結果截圖。
這5套**：
島內別墅位於鹿城旗都鄞州村，是溫州知名的高階別墅小區，周圍生活設施齊全，環境清幽，但也有些偏僻。
本次拍賣會是堆疊別墅產品的上層疊，有小露台和閣樓，產品稀缺性高，居住舒適度也高。
雖然起拍價划算，但這種**適合對生活體驗有要求，喜歡安靜的客戶。 也許客戶群的規模是有限的，最終還是沒賣出去。
實際檢視。 名園位於鹿城桂湖路與民航路交匯處，核心賣點是品質好的電梯房浦曉龜湖校區和溫州市第十二中學區資源。周圍老房子多，底層商家多，居住氛圍也不錯，生活的便利性也不錯。
這套**樓層低，比市場價低很多，可惜面積太大，後期不容易易轉手預計拍賣也會失敗。
Riverside homes（河濱住宅）（京都外灘1號）位於龍灣區甌江路與大頭路交匯處（莊元第一小學以北）。 小區是冠軍區少有的商房，北面一線一線河景一覽無餘，但周邊暫時荒涼，距離冠軍成熟區只有一點點路。
好在這兩年，莊元恆傑的安置房已經交付，未來會有更多的周邊居住氛圍和配套設施。
今天這套地板還不錯，**室內裝修也不錯。 今天的成交價格遠低於市場價，價效比很高，但也賣不出去
外灘一號的真實景觀。
南塘小區1組位於溫州大道與南浦路交匯處，緊鄰溫州汽車南站，屬於甌海區。 如今，這套7棟2403房間是頂層二樓**，位於小區西側，西南多座寺廟，一樓共有8戶03間房，受寺廟影響較小。
這套的內裡比較凌亂，需要打理，極簡的裝飾，價效比比一般**，難怪拍賣不成功。
觀塘灣（中南甌海印象北大廈）。位於甌海區南湖路與龍廈路交匯處東南側。 本次拍賣會為7棟高層**1樓，光線較差，但南面有公共綠地，室內裝修為房屋裝修。 **市場價格幾乎有6-7%的折扣。
拍賣失敗是不可避免的1樓**的吸引力是有限的。 雖然靠近南湖地區的安置房，但南湖地區的安置房鏈太充足，選擇更多，市場競爭太激烈。
下面我們來看看一些流行**的具體情況。
止贖市場是二手房市場的區域性縮影，不同於傳統的二手房市場，並不代表整體二手房市場，僅供參考。 ）
14號樓402室，鳳河花園島山莊，島內別墅
建築面積約21749、起拍價約304萬元最終，拍賣沒有成功，因為沒有人報名。
交易的螢幕截圖。 Island Villa in the Island位於鹿城區七渡街道鄞州村。
位置圖。 小區西側緊鄰鄞州村，靠近老城區，看似老村，卻又有幾分生活氣息。
在老城區，農貿市場、各大銀行、流動營業廳、餐廳、服裝店、家紡店等應有盡有，也有點人氣。 只不過這些老城區老舊了，大多是落地房，道路狹窄，缺乏停車場等，亟待改造。
如果從島上的島嶼別墅出發，是一條通往老城區的路。
島內別墅容積率僅為027，超低容積率，環境優美，受到眾多低調企業主的青睞。
本次拍賣的**位於14號樓402室，北面是河流，南面是小區內的道路。 疊**，有乙個小露台，沒有電梯，這棟樓共有5層，這個**位於4-5層，因為5樓足夠高，可以隔開乙個小閣樓，是兩層半**。
**用於簡單的裝飾。 雙方在房地產交易中產生的稅費，由買受人提前支付，並在預付款後憑票據向法院申請退還原權利人的部分稅費; 買方可能負責支付水、電和物業管理費的欠款。
真實檢視（左右滑動可檢視更多）。
目前島上的獨棟別墅：約3000萬至4500萬待售，約1800萬至2000萬套半獨立式別墅堆疊的別墅很少，安居克平台上也沒有**。 據溫浩齋資料顯示，2023年，島上別墅僅成交1棟單戶別墅**（粗），建築面積約385，總成交價3200萬元。
而今天的拍賣**，就是上面堆疊的別墅**，單戶住宅、聯排別墅和庭院等產品的稀缺性要低得多。 而根據中間口徑，**已經空置了。
六七年時間，裝修耗資150萬2023年5月掛牌560萬元，2022年12月掛牌580萬元。
與市場價格相比，今天的套裝價效比高，遠低於高層。 不過，今年市場上的四合院產品數量將大幅增加，疊層別墅產品的競爭力將減弱很多。
立體商業中心1號樓201室、401室
立體商業中心（自信立體園區）1號樓201室、401室建築面積約3710,000，起拍價約14億元，單價約2806元，最後也是因為沒人報名未 售出。
交易的螢幕截圖。 立體商業中心（智新立體園區）位於龍灣區濱海四路與濱海六路交匯處。
位置圖。 本次拍賣會的**位於 1 棟大樓內，其中：
1號樓201室位於1號樓2-4層，用於商業服務，2樓出租給永豐超市，3樓出租給KTV、健身房等，4樓出租給電影院，部分為零售店;
401室位於一棟樓的3-14層，3樓與一棟201樓的3樓合併，其餘出租給全季酒店和磨坊公寓。
實際檢視。 此外，競買人參與競買，即視為已接受部分租賃關係和事實（租賃期限和租金標準詳見租賃合同）; 招標結束後，投標人和承租人應當享有租賃合同範圍內的權利並承擔義務。 除非雙方達成共識或其他法定原因（競買人完成拍賣後競買人支付全部拍賣價款的時間為交割節點），否則不得終止現有的租賃關係和事實。
（建議競買人在轉讓登記後，在原租賃合同約定的範圍內與承租人重新簽訂租賃合同，避免糾紛）。
*其餘七名住戶尚未撤離。 本案執行申請人已向本院出具《執行財產空置保函》保證七名占用人繼續占用原有房屋，直至拍賣結束後30天。
逾期仍未騰空的，法院將依法強制騰空。 搬出後留在房間內的物品由買方處理，拆卸、搬運、清洗的費用和風險由買方承擔。