物業政策資訊 2024年2月21日

Mondo 社會 更新 2024-02-21

1.加快建立全國房地產融資協調機制。

住房和城鄉建設部最新資料顯示,截至2月20日,全國29個省份214個城市建立了房地產融資協調機制。 這些城市共篩選出5349個可以提供融資支援的“白名單”專案,並已推送給商業銀行。 令人鼓舞的是,57個城市的162個專案獲得了銀行融資,總數達到294個3億元,較春節假期前增加113億元。 此舉無疑為房地產行業的穩步發展注入了強勁動力。

其次,LPR**降低,市場活躍度增加。

2月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心宣布,將1年期貸款市場**利率(LPR)下調至345%,而上個月為345%;期限超過 5 年的 LPR 報告為 395%,而上個月為 42%。這一變化對於促進市場活動,減輕企業負擔具有重要意義。

3、安徽加強房地產融資對接機制。

為進一步鞏固和增強經濟回暖的積極態勢,安徽省印發了《關於鞏固和增強經濟復甦積極態勢若干政策措施的通知》。 其中明確指出,要完善房地產專案“白名單”融資對接機制,引導商業銀行一視同仁地滿足不同所有制的房地產企業的合理融資需求。 同時,繼續對居民購房免徵新能源汽車車輛購置稅和個人所得稅的優惠政策。 允許將住宅專項維修資金用於老舊住宅小區改造和老舊住宅電梯改造,支援老城區居民提取住房公積金,用於自家安裝電梯和配偶、父母裝修。 同時,鼓勵各地因地制宜調整優化房地產政策,實施分階段購房補貼,建立“人、住、地、錢”聯動新機制,滿足剛性改良性住房需求。

四是上海市財政支援城市更新和城中村改造專項貸款的實施。

國家開發銀行上海分行向上海金橋(集團)發放首筆城中村改造專項貸款**1558億元將用於浦東新區唐鎮市小灣村、杜爾村等地塊城中村改造專案的前期工作和徵用補償。 這一舉措有力地推動了上海的城市更新程序。

五是泉州出台新政策,吸引人才購房。

泉州市近日印發《關於進一步加快青年人才聚集引領和支援民營經濟高質量發展的八項硬核政策》,其中對新加入民營企業和民營非企業單位在泉州工作或創業的博士生、碩士生,分別給予8萬元、6萬元、4萬元、4萬元、2萬元、1萬元的住房補貼時間。這項新政策將有助於吸引更多人才到泉州生活和工作。

6、廈門首批融資支援房地產清單推上銀行,專案融資支援。

廈門已將首批房地產專案送入銀行,兩個專案獲得22億元融資支援。 此舉將進一步推動廈門房地產市場的健康發展。

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